Uusi 3-makuuhuoneen rivitalo solaariolla, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²183 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi asuinalue, jossa on 16 rivitaloa Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Tämä maantasokerroksen yksikkö tarjoaa 74 m² sisätilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 183 m²:n yksityisellä tontilla. Asunto sisältää älykotijärjestelmän, sähköiset verhot ja ilmastoinnin kaikkialla. Varusteltua keittiötä integroiduilla laitteilla sisältyy vakiovarusteisiin, ja kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatteet. Alicante-Elchen lentokentälle on noin 35 minuutin ajomatka.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan keskiosassa lähellä kaupungin pääkauppakadulla ja viikoittaisilla markkinoilla. Playa de Mil Palmeras -ranta ja Torre de la Horadada -rannikko ovat molemmat alle 4 kilometrin päässä. Kaupungin keskuksella on päivittäisiä palveluja, kuten supermarketteja, ravintoloita ja terveyspalveluja lyhyen ajomatkan päässä kompleksista.Yhteisten kulujen on tällä hetkellä nolla tässä kehityshankkeessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudiskohteelle, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Tämä osa eteläisestä Costa Blancasta houkuttelee tasaista vuokrauskysynnän kesäkaudella, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka hakevat vuokratuloja.Ulkoalueet sisältävät yksityisen puutarhan, katetun terassin, pergolan ja solaariumin. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, poreallas, yhteinen kuntosali ja yhteinen autohalli, johon kuuluu 2 varattua paikoituspaikkaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Tontin koko | 183 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28050948-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Covered terrace
Pergola
Yhteisuima-allas
Community gym
Poreallas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Community garage
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Home automation system
Fitted kitchen with appliances
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,392
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+166%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tälle ostolla sovelletaan arvonlisäverot (ALV) 10 % ostohinnasta sekä leimavero 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajien palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen status tai vammaisuus tai pääasuinpaikan ostaminen — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisten ostajien osalta?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % ostohinnasta kertyvän talletuksen. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Suosittelemme puhumaan espanjalaisen asuntolainaavustajan kanssa prosessin alussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen koskevat tätä kiinteistöä ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudiskohteelle ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Apukulut, kuten sähkö ja vesi, riippuvat käytöstä.
Voinko järjestää katselukierroksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselukierroksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan. Ota yhteyttä tiimihömme ja järjestä suora videokutsu kiinteistön ja yhteisten tilojen läpikävelylle. Paikan päällä olevat katselukierrokset voidaan järjestää sovittuina aikoina.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Pilar de la Horadada sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla ja näkee vahvaa turistikysynnän myöhään keväästä varhaiseen syksyyn. Maantasokerroksen rivitalot, joissa on yksityinen ulkotila ja yhteisiä tiloja, sopivat hyvin lyhytaikaisten lomaturismin vuokraukseen. Todelliset vuokratulot riippuvat käyttöasteesta, hallinnosta ja paikallisista lisenssiehdoista, joista agentti voi antaa neuvoja.
Miten ostoprosessi toimii?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka saat paikallisesta poliisiasemalta tai asianajajan kautta. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Sen jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletuksen. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusasiakirjan. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Tontin koko
- 183 m²
- Energiatodistus
- G
