Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers74 m²183 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwcomplex met 16 villa's in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Deze gelijkvloerse eenheid biedt 74 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een 183 m² privéterrein. Het huis is uitgerust met domotica, elektrische jaloeziën en airconditioning in het gehele huis. Een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur is standaard inbegrepen, en alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.Zona Pueblo bevindt zich in het centrale gedeelte van Pilar de la Horadada, dicht bij de belangrijkste winkelstraten van de stad en de weekmarkt. Het strand van Playa de Mil Palmeras en de zandkust van Torre de la Horadada liggen beide binnen 4 kilometer. Het stadscentrum biedt dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en medische faciliteiten op korte afstand van het complex.Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen door de makelaar te worden bevestigd vóór aankoop. De woning heeft een energieklasse G. Dit gebied aan de zuidelijke Costa Blanca trekt consistente verhuurvraag tijdens het zomerseizoen, wat een praktische overweging vormt voor kopers die op zoek zijn naar huurinkomsten.Buitenruimten omvatten een privétuin, overdekt terras, pergola en solarium. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, gemeenschappelijke fitnessruimte en een gemeenschappelijke garage met 2 toegewezen parkeerplaatsen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Perceelgrootte | 183 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28050948-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privétuin
Solarium
Covered terrace
Pergola
Gemeenschappelijk zwembad
Community gym
Jacuzzi
Parkeren (2 plaatsen)
Community garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Home automation system
Fitted kitchen with appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,392
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+166%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap is op deze aankoop BTW van toepassing tegen 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en zijn de moeite waard om na te gaan voordat u een budget opmaakt.
Kan ik als niet-inwonerlijke koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerlijke kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel de meeste geldgevers een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. De huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Wij adviseren u om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nihil. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en dienen door de makelaar vóór aankoop te worden bevestigd. Nutskosten zoals elektriciteit en water zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Spanje kunnen reizen. Neem contact met ons team op om een live-videooproep met rondleiding door de woning en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak te allen tijde worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Pilar de la Horadada ligt aan de zuidelijke Costa Blanca en ervaart een sterke toeristische vraag van laat voorjaar tot vroeg herfst. Gelijkvloerse villa's met privébuitenruimte en gemeenschappelijke faciliteiten zijn goed geschikt voor de korte-termijn vakantieverhuurmarkt. De werkelijke huurinkomsten zijn afhankelijk van bezettingsgraad, beheer en lokale licentieverordeningen, waarover de makelaar u kan adviseren.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een lokaal politiebureau of door een juridisch raadsman. Als u zich eens bent, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarna een verdere aanbetaling wordt gedaan. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, die het eigendomsbewijs registreert. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch raadsman in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Perceelgrootte
- 183 m²
- Energiecertificaat
- G
