Nybyggd 3-sovrumsvilla med solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum74 m²183 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt bostadskomplex med 16 villor i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Denna bottenvåningsenhet erbjuder 74 m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum, placerad på en 183 m² privat tomt. Hemmet är utrustat med hemautomation, elektriska rullgardiner och luftkonditionering i hela bostaden. Ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror ingår som standard, och alla sovrum har inbyggda garderober. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Zona Pueblo ligger i centrala delen av Pilar de la Horadada, nära stadens huvudsakliga handelsgatorna och veckomarknad. Stranden vid Playa de Mil Palmeras och sandstranden vid Torre de la Horadada ligger båda inom 4 kilometer. Centrum erbjuder vardagliga tjänster inklusive matbutiker, restauranger och sjukvård inom kort avstånd från komplexet.Gemenskapsbidrag är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med fastighetsmäklaren före köp. Fastigheten har energiklass G. Detta område på södra Costa Blanca lockar konsekvent hyresintresse under sommarsäsongen, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för köpare som söker hyresintäkter.Utomhusytor omfattar en privat trädgård, täckt terrass, pergola och solarium. Komplexet tillhandahåller gemensam pool, jacuzzi, gemensamt gym och gemensamt garage med 2 tilldelade parkeringsplatser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Tomtstorlek | 183 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28050948-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat trädgård
Solarium
Covered terrace
Pergola
Gemensam pool
Community gym
Jacuzzi
Parkering (2 platser)
Community garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Home automation system
Fitted kitchen with appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,392
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+166%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen tillämpas moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller att du köper en huvudbostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapsbidrag för denna fastighet är för närvarande noll. IBI-uppgifter (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet och bör bekräftas med fastighetsmäklaren före köp. Räkningar för el och vatten beror på förbrukningen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien. Kontakta vårt team för att ordna en live-videosamtal genom fastigheten och de gemensamma området. Personliga visningar kan bokas på avtalad tid när som helst.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Pilar de la Horadada ligger på södra Costa Blanca och upplever stark turistefterfrågan från sen vår till tidig höst. Bottenvåningsvillor med privat utomhusutrymme och gemensamma faciliteter är väl lämpade för korttidsuthyrningsmarknaden. Faktisk hyresintäkt beror på beläggningsgrad, förvaltning och lokala licensvillkor, som fastighetsmäklaren kan ge råd om.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en juridisk rådgivare. När du är överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), varvid en ytterligare insats betalas. Försäljningen avslutas inför en notarie, som registrerar äganderätten. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Tomtstorlek
- 183 m²
- Energicertifikat
- G
