Bungaló de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Solárium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos74 m²183 m² parcela
Descripción
Un complejo residencial de nueva construcción con 16 bungalós en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Esta unidad de planta baja ofrece 74 m² de superficie interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en una parcela privada de 183 m². La vivienda incluye un sistema de domótica, persianas eléctricas y aire acondicionado en toda la casa. Se incluye una cocina equipada con electrodomésticos integrados, y todos los dormitorios disponen de armarios empotrados. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Zona Pueblo ocupa la parte central de Pilar de la Horadada, cerca de las principales calles comerciales de la localidad y del mercadillo semanal. La playa de Playa de Mil Palmeras y la costa arenosa de Torre de la Horadada se encuentran a menos de 4 kilómetros. El centro de la localidad ofrece servicios cotidianos como supermercados, restaurantes e instalaciones sanitarias a pocos minutos del complejo.Los gastos de comunidad son actualmente nulos para este desarrollo. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. Esta zona de la Costa Blanca meridional atrae una demanda de alquiler consistente durante la temporada estival, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que buscan ingresos por alquiler.Las áreas exteriores incluyen un jardín privado, terraza cubierta, pérgola y solárium. El complejo dispone de piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio comunitario y garaje comunitario con 2 plazas de aparcamiento asignadas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Parcela | 183 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28050948-01 |
Características
Obra nueva
Jardín privado
Solárium
Covered terrace
Pergola
Piscina comunitaria
Community gym
Jacuzzi
Aparcamiento (2 plazas)
Community garage
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Home automation system
Fitted kitchen with appliances
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,392
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+166%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no se aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios de gestoría de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse reducciones y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos que hable con un corredor de hipotecas español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad para esta propiedad son actualmente nulos. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. Los costes de servicios como electricidad y agua dependerán del consumo.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a España. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar una videollamada en directo del recorrido de la propiedad y las áreas comunitarias. Las visitas presenciales pueden concertarse por cita previa en cualquier momento.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Pilar de la Horadada se sitúa en la Costa Blanca meridional y experimenta una fuerte demanda turística desde finales de primavera hasta principios de otoño. Los bungalós de planta baja con espacio exterior privado e instalaciones comunitarias se adecuan bien al mercado de alquiler vacacional de corta duración. Los ingresos reales por alquiler dependerán de la ocupación, la gestión y las condiciones de licencia local, sobre las que el agente puede asesorar.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en una comisaría de policía local o a través de un gestor. Una vez que acuerde los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el que se realiza un depósito adicional. La venta se completa ante notario, quien inscribe la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un gestor español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Parcela
- 183 m²
- Certificado energético
- G
