Bungalow Neuf 3 Chambres, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain76 m²
Description
L'un des 23 bungalows neufs d'un complexe résidentiel à Zona Pueblo, cette unité de plain-pied offre 76 m² d'espace de vie intérieur répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété comprend une terrasse privée et un jardin privé. Un carrelage en porcelaine recouvre l'ensemble du sol, et chaque chambre est dotée de placards intégrés. Des volets électriques sont installés à toutes les fenêtres, et une pré-installation de climatisation est en place pour que les résidents puissent ajouter un système selon leurs spécifications.Zona Pueblo est le district central de Pilar de la Horadada, plaçant les résidents à proximité du marché hebdomadaire de la ville sur Calle Mayor, des restaurants locaux le long d'Avenida de la Libertad, et des commerces de proximité. Les plages de Playa de Mil Palmeras et Torre de la Horadada se trouvent à environ 1,7 km du complexe. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend le lieu pratique pour les voyageurs réguliers ou les locations de vacances.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé pour ce projet et doit être demandé auprès de l'agent avant la conclusion de la vente. La propriété a une note énergétique de G. Pilar de la Horadada attire un marché locatif régulier pendant les mois d'été, en raison de sa proximité avec la côte et de l'éventail des activités nautiques disponibles localement.Le complexe comprend une piscine commune, un solarium communautaire et des jardins paysagers communs. Chaque bungalow a son propre jardin privé, et les unités de plain-pied bénéficient d'une terrasse privée. Les espaces communs extérieurs sont entretenus dans le cadre de la spécification d'aménagement paysager du développement.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 76 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 89217720-02 |
Équipements
Piscine commune
Community solarium
Private terrace
Jardin privé
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Landscaped communal areas
Neuf
First floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,934
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+199%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. De plus, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et des frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne doivent généralement disposer d'un apport de 30–40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols proposent généralement des hypothèques couvrant 60–70 % de la valeur pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent largement entre 3,5 % et 4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous recommandons de parler à un courtier hypothécaire spécialisé dans l'immobilier espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement de EUR 0. L'IBI annuel (taxe municipale locale) n'a pas encore été confirmé pour ce nouveau développement, veuillez donc demander au agent la projection avant la conclusion de la vente. Les frais de ramassage des ordures (Basura) n'ont pas non plus été confirmés à ce stade. Votre représentant légal peut les demander à l'autorité locale pendant le processus de diligence raisonnable.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Pilar de la Horadada en personne. Contactez-nous pour programmer une visite vidéo en direct de la propriété et des espaces communs, ou pour demander une visite enregistrée. Des visites sur place peuvent être organisées la plupart des jours de la semaine et les week-ends avec un préavis.
Cette propriété convient-elle à la location de vacances ?
Pilar de la Horadada attire les visiteurs estivaux vers ses plages, notamment Playa de Mil Palmeras, et ses installations de sports nautiques. Les propriétés de cette région peuvent être louées en tant qu'hébergement touristique, sous réserve de l'obtention d'une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne. La demande tend à être la plus forte entre juin et septembre. Nous recommandons de parler à une société locale de gestion immobilière pour une évaluation précise de l'occupation et des tarifs locatifs avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou en personne à un poste de police local en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi par un contrat d'achat privé, à quel point un paiement d'étape supplémentaire est généralement effectué. La transaction se conclut devant un notaire espagnol, où l'acte de titre (escritura) est signé et le solde est payé. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 76 m²
- Certificat énergétique
- G
