Nieuwbouw 3-slaapkamervilla, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Een van 23 nieuwbouwvilla's in een wooncomplex in Zona Pueblo. Deze gelijkvloerse eenheid biedt 76 m² interne woonoppervlakte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een privéterras en een privétuin. Porseleinachtig tegelwerk bedekt de gehele vloer, en elke slaapkamer is voorzien van ingebouwde garderobes. Elektrische luiken zijn op alle ramen gemonteerd, en een voorinstallatie voor airconditioning is aanwezig zodat bewoners een systeem naar hun specificatie kunnen installeren.Zona Pueblo is het centrale district van Pilar de la Horadada en biedt bewoners gemakkelijke toegang tot de wekelijkse markt van de stad op Calle Mayor, lokale restaurants langs Avenida de la Libertad en dagelijkse winkels. De stranden bij Playa de Mil Palmeras en Torre de la Horadada liggen ongeveer 1,7 km van het complex. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt rond 35 minuten rijden weg, wat het een praktische locatie maakt voor regelmatige reizigers of vakantiegebruik.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) voor deze ontwikkeling is nog niet bevestigd en dient van de agent te worden aangevraagd voorafgaand aan de transactie. De woning heeft een energierating van G. Pilar de la Horadada trekt gedurende de zomermaanden een aanzienlijke hurenmarkt, gezien de nabijheid van de kust en het aanbod van watersporten ter plaatse.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijke solarium en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Elke villa beschikt over een eigen privétuin, en gelijkvloerse eenheden hebben het voordeel van een privéterras. De buitengebruiksruimten worden onderhouden als onderdeel van de landschapsontwerp-specificatie van de ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89217720-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community solarium
Private terrace
Privétuin
Inbouwkasten
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Landscaped communal areas
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,934
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+199%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten kommen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencian Community bedraagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Rekening houdend met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondint.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene koper in Spanje vereisen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen hypotheken aanbieden die 60–70% van de waarde dekken voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel. Wij raden u aan vóór het doen van een bod met een hypotheekmakelaar te spreken die gespecialiseerd is in Spaans onroerend goed.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel EUR 0. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouwontwikkeling nog niet bevestigd. Vraag de agent om de geraamde bedragen voordat u de transactie afsluit. Basura (afvalverzamelaars) zijn ook op dit moment nog niet bevestigd. Uw juridisch vertegenwoordiger kan deze gegevens van de lokale autoriteit opvragen tijdens het due diligence-proces.
Kan ik een bezichtiging op afstand inplannen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor koper die niet persoonlijk naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding door de woning en gemeenschappelijke ruimten in te plannen, of om een vooraf opgenomen rondleiding aan te vragen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving op de meeste weekdagen en weekenden worden ingeregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada trekt zomerbezoekers naar zijn stranden, waaronder Playa de Mil Palmeras, en zijn waterspörtfaciliteiten. Woningen in dit gebied kunnen als toeristisch verblijf worden verhurd, op voorwaarde dat u een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valencian Community verkrijgt. De vraag is meestal het sterkst tussen juni en september. Wij raden u aan vóór de aankoop met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken voor een nauwkeurige inschatting van bezettingsgraad en huurtarieven.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u via een Spaans consulaat in uw thuisland kunt verkrijgen of persoonlijk op een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgtocht betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract, waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. De transactie wordt voltooid bij een Spaanse notaris, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse advocaat gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
