Nybyggd 3-rumsvilla, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
En av 23 nybyggda villor i ett bostadsområde i Zona Pueblo. Denna bottenvåningsenhet erbjuder 76 m² interna boendeyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten kommer med en privat terrass och privat trädgård. Porslinskaklat golv löper genom hela hemmet, och varje sovrum är försett med inbyggda garderober. Elektriska persienner är installerade på alla fönster, och förinstallation för luftkonditionering finns på plats för hyresgäster att installera ett system enligt egen specifikation.Zona Pueblo är Pilar de la Horadadas centraldistrikt, vilket placerar invånarna inom bekväm räckvidd till stadens veckomarknad på Calle Mayor, lokala restauranger längs Avenida de la Libertad och dagligvaruhandel. Stränderna vid Playa de Mil Palmeras och Torre de la Horadada ligger cirka 1,7 km från området. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger omkring 35 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för regelbundna resenärer eller semesterboendet.Samfällda avgifter är för närvarande noll. Den årliga IBI-taxeringen (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för denna utveckling och bör efterfrågas från mäklaren före avtal. Fastigheten har energiklassificering G. Pilar de la Horadada lockar en stadig uthyrningsmarknad under sommarmånaderna, givet läget nära kusten och utbudet av vattensporter som finns lokalt.Området omfattar en gemensam pool, en gemensam solarium och landskapsformade gemensamma trädgårdar. Varje villa har sin egen privat trädgård, och bottenvåningsenheter drar nytta av en privat terrass. De utomhus gemensamma områdena underhålls som en del av utvecklingens landskapsformningsspecifikation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89217720-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Community solarium
Private terrace
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Landscaped communal areas
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,934
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+199%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av försäljningspriset?
Som en nybyggd fastighet i Valencian Community bär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Därutöver räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familj med många barn eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet erbjuder bolån som täcker 60–70% av värdet för icke-residenter. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighet innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande EUR 0. Den årliga IBI-taxeringen (lokal kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda utveckling, så fråga mäklaren om den beräknade siffran före avtal. Basura (sophantering) avgifter har heller inte bekräftats i detta skede. Din juridiska representant kan begära dessa från den lokala myndigheten under due diligence-processen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada personligen. Kontakta oss för att schemalägga en direktsänd videovisning av fastigheten och de gemensamma områdena, eller för att begära en förinspestad tur. Personliga visningar kan ordnas på de flesta vardagar och helger med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada drar sommargäster till sina strander, inklusive Playa de Mil Palmeras, och dess vattenspörtanläggningar. Fastigheter i denna område kan hyras ut som turistbostäder, förutsatt att man får ett turisttillstånd från Valencian Community-myndigheterna. Efterfrågan är vanligtvis starkast mellan juni och september. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för en korrekt bedömning av beläggning och hyrespris före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När ett pris har överenskommits undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposit betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt, varvid en ytterligare stegpayment vanligtvis görs. Transaktionen slutfördes före en spansk notarie, där titeldokumentet (escritura) undertecknas och saldot betalas. Det är starkt rekommenderat att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
