Uusi 3-huoneen rivitalo, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Yksi 23:sta uudesta rivitalosta asuntorakennusketjussa Zona Pueblossa. Tämä ensimmäisen kerroksen yksikkö tarjoaa 76 m² asumispinta-alaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Kiinteistö sisältää yksityisen terassin ja yksityisen puutarhan. Posliinilaatta kulkee kauttaaltaan, ja jokaisessa makuuhuoneessa on kattavat vaatekaapistot. Kaikissa ikkunoissa on sähköisesti ohjattavat sälekaihtimet, ja ilmasointiyhteydelle on asennettu valmisteilla varustettu putkisto, jotta asukkaat voivat asentaa järjestelmän omien tarpeidensa mukaan.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskuskaupunginosa, joka sijaitsee helposti lähellä viikkomarkkinoita Calle Mayorilla, paikallisia ravintoloita Avenida de la Libertadilla ja päivittäisiä kauppoja. Playa de Mil Palmeras ja Torre de la Horadada -rannat sijaitsevat noin 1,7 km kompleksista. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisille matkaajille tai loma-asumiseen.Yhteistalokulut ovat tällä hetkellä nolla. Tämän rakennushankkeen vuotuinen IBI (kunnan veroprosentti) ei ole vielä vahvistettu ja se tulee pyytää asiamieheltä ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus G. Pilar de la Horadada houkuttelee tasaista vuokrausmarkkinaa kesäkuukausina rannikkoläheisyytensä ja paikallisten vesitoimintojen monipuolisuuden vuoksi.Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, yhteisen solariumin ja maisemoituja yhteisiä puutarhoja. Jokaisella rivitalolla on oma yksityinen puutarha, ja ensimmäisen kerroksen yksiköillä on yksityinen terassi. Ulkoisten yhteisten alueiden ylläpito kuuluu kehityshankkeen maisemointispesifikaatioihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 89217720-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Community solarium
Private terrace
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Landscaped communal areas
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,934
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+199%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kyseisen hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin maksuille, noin EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuille ja noin 1% ostohinnan oikeuspalkkioille sekä arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen status tai vammaisuus, tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjassa asumattomat ostajat vaativat tyypillisesti 30–40% ostohinnan suuruisen talletuksen, koska Espanjan lainanantajat yleensä tarjoavat asuntolainaa, joka kattaa 60–70% arvosta ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiintean koron asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme puhumaan Espanjalaisen kiinteistön erikoistuneella asuntolainan välittäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän kehityshankkeen yhteistalokulut ovat tällä hetkellä EUR 0. Tämän uudisrakennushankkeen vuotuista IBI:tä (paikallista kiinteistöveroa) ei ole vielä vahvistettu, joten kysy arvioidusta luvusta asiamieheltä ennen sopimuksen allekirjoitusta. Jätehuollon maksuja ei ole myöskään vahvistettu tässä vaiheessa. Oikeudellinen edustajasi voi pyytää näitä paikallisviranomaisilta asianmukaisen huolellisuuden prosessin aikana.
Voinko järjestää näyttelyä etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadaan henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä järjestääksesi kiinteistön ja yhteisten alueiden live-videon läpikulun tai pyydä nauhoitettua esittelyä. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan järjestää useimpina arkipäivinä ja viikonloppuina ennakkoilmoituksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-vuokraukseen?
Pilar de la Horadada houkuttelee kesän kävijöitä rannikkoilleen, mukaan lukien Playa de Mil Palmeras, ja vesitoiminta. Tämän alueen kiinteistöjä voidaan vuokrata matkailumajoituksena Valencian yhteisön viranomaisten matkailulisenssin saamisen edellytyksin. Kysyntä on yleensä vahvinta kesäkuun ja syyskuun välisenä aikana. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitoyrityksen kanssa tarkasta käyttöaste- ja vuokrahintaarviosta ennen ostamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla Espanjassa. Kun hinta on sovittu, varaus- sopimus allekirjoitetaan ja pidätysmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus, jossa tyypillisesti suoritetaan seuraava maksuvaihe. Kauppa saadaan loppuun espanjalaisen notaarin edustalla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja saldo maksetaan. Riippumattoman Espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
