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Neubau-Bungalow mit 3 Schlafzimmern, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer76 m²

Beschreibung

Einer von 23 Neubaubungalows in einer Wohnanlage in Zona Pueblo bietet diese Erdgeschosseinheit 76 m² Wohnfläche auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder verteilt. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse und einen privaten Garten. Porzellanfliesen durchziehen das gesamte Haus, und jedes Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern installiert, und eine Klimaanlage-Vorinstallation ermöglicht es den Bewohnern, ein System nach ihren Spezifikationen hinzuzufügen.Zona Pueblo ist der zentrale Stadtteil von Pilar de la Horadada und bietet den Bewohnern leichten Zugang zum wöchentlichen Markt in der Calle Mayor, lokalen Restaurants in der Avenida de la Libertad und alltäglichen Geschäften. Die Strände von Playa de Mil Palmeras und Torre de la Horadada liegen etwa 1,7 km von der Anlage entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für Vielreisende oder Feriennutzung praktisch macht.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos. Der jährliche IBI (Grundsteuer) für diese Entwicklung ist noch nicht bestätigt und sollte vor dem Kaufabschluss vom Makler angefordert werden. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G. Pilar de la Horadada zieht während der Sommermonate einen stetigen Vermietungsmarkt an, angesichts seiner Nähe zur Küste und der Vielzahl von Wassersportaktivitäten vor Ort.Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Gemeinschaftssolarium und bepflanzte Gemeinschaftsgärten. Jeder Bungalow hat seinen eigenen privaten Garten, und Erdgeschosseinheiten profitieren von einer privaten Terrasse. Die Außengemeinschaftsflächen werden als Teil der Landschaftsgestaltungsvorgaben der Anlage gepflegt.

Objektdetails

ObjekttypBungalow
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche76 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz89217720-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Community solarium
Private terrace
Privater Garten
Einbauschränke
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Landscaped communal areas
Neubau
First floor

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,125
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,538
Total~€49,263 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,934

Pilar de la Horadada Durchschn.

~€1,650

Diff.

+199%


Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten entstehen zusätzlich zum Kaufpreis?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen bei diesem Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,4% an. ITP fällt nicht an. Darüber hinaus sollten Sie Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400–800 und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. einkalkulieren. Reduzierten Steuersätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — zum Beispiel Alter, Großfamilienstand oder Behinderung oder Kauf eines Hauptwohnsitzes — daher lohnt sich eine Überprüfung vor der Finalisierung Ihres Budgets.
Kann ich als ausländischer Käufer eine Hypothek bekommen?
Ausländische Käufer in Spanien benötigen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber ausländischen Käufern in der Regel Hypotheken anbieten, die 60–70% des Wertes abdecken. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen grob zwischen 3,5% und 4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Antragsteller variieren. Wir empfehlen, vor einem Angebot mit einem auf spanische Immobilien spezialisierten Hypothekenmakler zu sprechen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage betragen derzeit EUR 0. Die jährliche IBI (örtliche Grundsteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht bestätigt. Bitte fragen Sie den Makler vor dem Kaufabschluss nach der voraussichtlichen Summe. Die Müllabfuhrbebühren wurden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls noch nicht bestätigt. Ihr Rechtsvertreter kann diese Angaben während der Due-Diligence-Prüfung bei der Gemeinde anfordern.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach Pilar de la Horadada reisen können. Kontaktieren Sie uns, um einen Live-Videorundgang durch die Immobilie und die Gemeinschaftsflächen zu vereinbaren oder um einen voraufgezeichneten Rundgang anzufordern. Persönliche Besichtigungen können an den meisten Wochentagen und Wochenenden mit vorheriger Ankündigung arrangiert werden.
Ist diese Immobilie für Ferienmieten geeignet?
Pilar de la Horadada zieht Sommerbesucher an seine Strände, darunter Playa de Mil Palmeras, und seine Wassersportanlagen. Immobilien in dieser Gegend können als touristische Unterkünfte vermietet werden, vorbehaltlich der Genehmigung einer touristischen Lizenz durch die Behörden der Valencianischen Gemeinschaft. Die Nachfrage ist in der Regel zwischen Juni und September am stärksten. Wir empfehlen, vor dem Kauf mit einem lokalen Immobilienverwaltungsunternehmen über die Auslastung und die Mietquoten zu sprechen.
Was umfasst der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer), die Sie über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland oder persönlich bei einer Polizeiwache in Spanien erhalten können. Nachdem ein Preis vereinbart wurde, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung geleistet, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Anschließend folgt ein privater Kaufvertrag, bei dem normalerweise eine weitere Ratenzahlung erfolgt. Die Transaktion wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, wo die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet und der Restbetrag bezahlt wird. Die Verwendung eines unabhängigen spanischen Anwalts während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.

Price

€375,000€4,934/m²

Ref: 89217720-02

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Objektdetails

Objekttyp
bungalow
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
76 m²
Energieausweis
G
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