Bungaló de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
Uno de 23 bungalós de nueva construcción en una urbanización residencial en Zona Pueblo, esta unidad de planta baja ofrece 76 m² de superficie habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye una terraza privada y un jardín privado. Suelos de porcelana en toda la vivienda y armarios empotrados en todos los dormitorios. Todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas, y hay preinstalación de aire acondicionado para que los residentes añadan un sistema según sus especificaciones.Zona Pueblo es el distrito central de Pilar de la Horadada, lo que sitúa a los residentes a corta distancia del mercadillo semanal de Calle Mayor, los restaurantes locales de Avenida de la Libertad y las tiendas de conveniencia. Las playas de Playa de Mil Palmeras y Torre de la Horadada se encuentran a aproximadamente 1,7 km del complejo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajeros frecuentes o uso vacacional.Los gastos de comunidad son actualmente cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no se ha confirmado para esta promoción y debe solicitarse al agente antes del cierre. La propiedad tiene una calificación energética de G. Pilar de la Horadada atrae un mercado de alquiler constante durante los meses de verano, dada su proximidad a la costa y la variedad de actividades acuáticas disponibles localmente.El complejo incluye una piscina comunitaria, un solárium comunitario y jardines comunitarios ajardinados. Cada bungaló tiene su propio jardín privado, y las unidades de planta baja cuentan con una terraza privada. Las áreas comunitarias exteriores se mantienen como parte de la especificación de paisajismo de la promoción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89217720-02 |
Características
Piscina comunitaria
Community solarium
Private terrace
Jardín privado
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Landscaped communal areas
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,934
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+199%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Además, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que vale la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente ofrecen hipotecas que cubren el 60–70% del valor para no residentes. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos hablar con un agente hipotecario especializado en propiedades españolas antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta promoción son actualmente EUR 0. El IBI anual (impuesto municipal local) no ha sido confirmado para esta nueva construcción, así que consulte al agente la cifra proyectada antes del cierre. Los gastos de basura tampoco han sido confirmados en esta etapa. Su representante legal puede solicitar estas cifras a la autoridad local durante el proceso de diligencia debida.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Pilar de la Horadada en persona. Póngase en contacto con nosotros para programar un recorrido en vivo por vídeo de la propiedad y las áreas comunitarias, o para solicitar una visita pregrabada. Las visitas presenciales pueden organizarse en la mayoría de días entre semana y fines de semana con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada atrae a visitantes durante el verano a sus playas, incluyendo Playa de Mil Palmeras, y sus instalaciones de deportes acuáticos. Las propiedades en esta zona pueden arrendarse como alojamiento turístico, sujeto a la obtención de una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. La demanda tiende a ser más fuerte entre junio y septiembre. Recomendamos ponerse en contacto con una empresa local de gestión de propiedades para una evaluación precisa de la ocupación y los precios de alquiler antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse a través de un consulado español en su país de origen o en persona en una comisaría de policía local en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado, momento en el que típicamente se realiza un pago de una siguiente etapa. La transacción se completa ante notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
