Bungalow neuf de 88 m² à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain88 m²
Description
L'un des 14 bungalows neufs d'un complexe résidentiel à Zona Pueblo, cette unité au rez-de-chaussée couvre 88 m² d'espace intérieur réparti sur 3 chambres et 2 salles de bains. Le complexe se situe à environ 4 km de la côte et 44 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, accessible en environ 35 minutes en voiture. Un carrelage en porcelaine revêt l'ensemble du bungalow, et la cuisine aménagée est équipée d'appareils intégrés. Les volets électriques et la climatisation sont fournis en standard, et toutes les chambres disposent de placards intégrés.Zona Pueblo est le quartier central de Pilar de la Horadada, à proximité du marché hebdomadaire de la ville, des commerces locaux le long de Calle Mayor, et des restaurants et cafés autour de la place principale. Playa de Mil Palmeras et Playa de la Torre de la Horadada sont toutes deux à environ 4 km, offrant une eau calme et peu profonde adaptée aux familles. Le parc naturel des Salinas de San Pedro à proximité constitue un espace vert accessible pour les promenades et l'observation de la faune.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro, rendant les coûts de fonctionnement mensuels moins élevés que la plupart des complexes neufs comparables à Zona Pueblo. Les chiffres de l'IBI n'ont pas encore été confirmés pour ce programme et doivent être demandés à l'agent avant l'échange. Le bien affiche un classement énergétique G. Pilar de la Horadada attirant des visiteurs estivaux vers ses plages Pavillon Bleu, la région offre une demande constante de location saisonnière pour les propriétaires envisageant une mise en location.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 97960655-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Climatisation
Electric shutters
Placards intégrés
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Piscine commune
Communal garden
Ascenseur
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,408
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+107%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté Valencienne, cette acquisition est soumise à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) de 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600 à 1 200 pour les frais de notaire, EUR 400 à 800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% plus TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60 à 70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30 à 40% est généralement nécessaire. Les taux variables et fixes actuels des prêteurs espagnols se situent largement dans la plage de 3,5 à 4,5%, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous recommandons d'obtenir une offre de crédit préalable avant de soumettre une offre.
Quels sont les coûts de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété pour ce bien sont actuellement fixées à EUR 0 par mois. Le chiffre annuel de l'IBI (taxe municipal) n'a pas encore été confirmé pour ce programme ; demandez à l'agent une estimation basée sur la valeur cadastrale une fois attribuée. Les frais de basura (collecte des ordures) sont également à confirmer. Ce sont les principaux coûts fixes à intégrer à votre budget mensuel.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites en personne peuvent être organisées via OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne ou préférez voir le bien à distance avant de vous déplacer, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo, parcourant chaque pièce et les espaces communs en temps réel. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif dans cette région ?
Pilar de la Horadada attire un flux constant de visiteurs chaque été, avec une demande centrée sur ses plages Pavillon Bleu, notamment Playa de Mil Palmeras. Les bungalows au rez-de-chaussée avec terrasses privées et piscines communes se louent bien sur les plateformes de location saisonnière pendant la haute saison de juin à septembre, avec une demande hors-saison des golfeurs utilisant les parcours à proximité. Un gestionnaire immobilier local peut vous conseiller sur les conditions d'autorisation selon les réglementations de la Communauté Valencienne en matière de location saisonnière avant de vous engager dans une stratégie de mise en location.
Quelles sont les étapes impliquées dans l'achat de ce bien ?
Tout d'abord, obtenez un NIE espagnol (numéro d'identification pour les étrangers) — ceci est obligatoire pour toutes les transactions immobilières et peut être organisé via un consulat espagnol ou un avocat local. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation et un dépôt retirent la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel environ 10% du prix est généralement versé. La signature finale a lieu devant un notaire, qui enregistre l'acte au registre foncier. Pour une construction neuve, le timing de la signature dépend du calendrier de construction du promoteur.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 88 m²
- Certificat énergétique
- G
