Bungalow de nueva construcción de 88 m² en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos88 m²
Descripción
Uno de los 14 bungalows de nueva construcción en un complejo residencial en Zona Pueblo, esta unidad de planta baja cuenta con 88 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El complejo se sitúa a aproximadamente 4 km de la costa y a 44 km del Aeropuerto de Alicante-Elche, accesible en unos 35 minutos en coche. El suelo de cerámica porcelánica recorre toda la vivienda, y la cocina equipada incorpora electrodomésticos integrados. Las persianas eléctricas y el aire acondicionado están incluidos de serie, y todos los dormitorios disponen de armarios empotrados.Zona Pueblo es el distrito central de Pilar de la Horadada, con fácil acceso al mercado semanal de la localidad, comercios locales en la Calle Mayor y los restaurantes y cafeterías alrededor de la plaza principal. Playa de Mil Palmeras y Playa de la Torre de la Horadada se encuentran a aproximadamente 4 km, ofreciendo aguas tranquilas y poco profundas ideales para familias. El cercano Parque Natural Salinas de San Pedro proporciona espacios verdes accesibles para paseos y observación de fauna.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero, lo que hace que los costes mensuales de mantenimiento sean inferiores a la mayoría de complejos de nueva construcción comparables en Zona Pueblo. Las cifras del IBI aún no han sido confirmadas para esta promoción y deberían solicitarse al agente antes del intercambio de contratos. La vivienda tiene una calificación energética de G. Con Pilar de la Horadada atrayendo visitantes en verano a sus playas con Bandera Azul, la zona tiene una demanda consistente de alquiler a corto plazo para propietarios que consideren arrendar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 88 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 97960655-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Aire acondicionado
Electric shutters
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Piscina comunitaria
Communal garden
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,408
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+107%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Además de estos impuestos, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en honorarios de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA en concepto de honorarios de gestoría. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente endeudarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variable y fijo actuales de prestamistas españoles se sitúan en torno al rango del 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Recomendamos obtener una aprobación de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta vivienda están actualmente establecidos en EUR 0 al mes. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta promoción; solicite al agente una estimación basada en el valor catastral una vez asignado. Los cargos de basura también están por confirmar. Estos son los costes fijos principales a considerar en su presupuesto mensual.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Se pueden concertar visitas presenciales a través de OceanHome en un horario que se ajuste a sus necesidades. Si reside fuera de España o prefiere ver la vivienda de forma remota antes de viajar, podemos organizar una visita por vídeo en directo vía WhatsApp o videollamada, recorriendo cada habitación y las zonas comunitarias en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta zona?
Pilar de la Horadada atrae un flujo constante de visitantes cada verano, con demanda centrada en sus playas con Bandera Azul incluyendo Playa de Mil Palmeras. Los bungalows de planta baja con terrazas privadas y piscinas comunitarias se alquilan bien en plataformas a corto plazo durante la temporada alta de junio a septiembre, con demanda de temporada media por parte de golfistas que usan campos cercanos. Un gestor de propiedades local puede asesorarle sobre los requisitos de licencia conforme a las normativas de alquiler a corto plazo de la Comunidad Valenciana antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta vivienda?
Primero, obtenga un NIE español (número de identidad de extranjero) —esto es obligatorio para todas las transacciones de propiedad y puede gestionarse a través de un consulado español o un gestor local. Una vez que haya acordado un precio, un contrato de reserva y depósito retira la vivienda del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se paga aproximadamente el 10% del precio. La firma se lleva a cabo ante notario, quien registra la escritura en el Registro de la Propiedad. Para una vivienda de nueva construcción, el plazo de entrega depende del programa de construcción del promotor.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 88 m²
- Certificado energético
- G
