88 m² uusrakennus omakotitalo Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Yksi 14 uusrakennuksesta asuinrakentamiskompleksissa Zona Pueblossa, tämä alin kerroksen asunto sisältää 88 m² sisäpinta-alaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Kompleksi sijaitsee noin 4 km:n päässä rannikosta ja 44 km:n päässä Alicante-Elche lentokentästä, johon pääset noin 35 minuutissa autolla. Posliinilaattaa on koko asunnossa, ja varustettu keittiö sisältää integroidut kodinkoneet. Sähköiset sälekaihtimet ja ilmastointi ovat vakiovarusteena, ja kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskustaajama, josta on helppo pääsy kaupungin viikoittaisille markkinoille, paikallisille liikkeille Calle Mayoria pitkin sekä ravintola ja kahviloille pääaukion ympärillä. Playa de Mil Palmeras ja Playa de la Torre de la Horadada ovat molemmat noin 4 km:n päässä, tarjoten rauhallista ja matalaa vettä perheiden suosikeiksi. Lähellä oleva Salinas de San Pedro luonnonsuojelualue tarjoaa helposti saavutettavia viheralueita kävelyille ja villieläinten tarkkailulle.Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla, mikä tekee kuukausittaisista käyttökuluista alhaisemmat kuin useimpien vastaavien uusrakennuskompleksien Zona Pueblossa. IBI-arvot eivät ole vielä vahvistettuja tälle kehityshankkeelle ja ne on pyydettävä asiamieheltä ennen sopimuksen tekoa. Asunto on energiatehokkuusluokassa G. Kun Pilar de la Horadada houkuttelee kesäkävijöitä sinisen lipun rannoilleen, alueella on tasainen lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä omistajille, jotka harkitsevat vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97960655-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal garden
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,408
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+107%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Millä lisäkuluilla pitäisi varautua ostohintaan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4% ostohinnasta. ITP ei ole voimassa. Näiden verojen lisäksi varata noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterikuluihin ja noin 1% plus ALV asianajajalle. Alennetut verot ja paikalliset tukijaksot voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaistatus, tai pääasumistalon osto— ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset espanjalaisilta lainanantajilta tulevat vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatesopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän omaisuuden yhteiset kulut on tällä hetkellä asetettu EUR 0 kuukaudessa. Vuotuinen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle kehityshankkeelle; kysy asiamieheltä arviota katastrilaskennan perusteella kun se on määritetty. Roskien keräyskulut on myös vielä vahvistettava. Nämä ovat tärkeimmät kiinteat kulut, jotka on otettava huomioon kuukausittaisessa budjetissa.
Kuinka voin järjestää esittelykäynnin?
Paikanpäällä tapahtuvia esittelyjä voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaksi ajaksi. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai haluat nähdä kiinteistön etäällä ennen matkustamista, voimme järjestää live-videoesittelyn WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta, joissa käydään läpi jokainen huone ja yhteiset alueet reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Mitä vuokrauspotentiaalia alueella on?
Pilar de la Horadada houkuttelee tasaisen virran vierailijoita joka kesä, kysyntä keskittyy sen sinisen lipun rantoihin mukaan lukien Playa de Mil Palmeras. Alin kerroksen omakotitalot yksityisillä terasseilla ja yhteisillä uima-altailla vuokraavat hyvin lyhytaikaisen vuokrauksen alustoilla kesäsesongin kesä-syyskuussa, hartiasesongin kysyntä golfareilta, jotka käyttävät läheisiä golfkenttiä. Paikallinen kiinteistönhoitaja voi neuvoa lisensointivaatimuksista Valencian autonomisen alueen lyhytaikaisen vuokrauksen säännösten mukaisesti ennen vuokrausstrategian sitoutumista.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Hanki ensin espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero) —tämä vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa ja se voidaan järjestää espanjalaisen konsulaatin tai paikallisen asianajajan kautta. Kun olet sopineet hinnasta, varaaussopimus ja talletus ottavat kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelu (arras tai contrato de compraventa), jossa noin 10% hinnasta maksetaan yleensä. Allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan maanmittausvirastoon. Uusrakennuksessa valmistumisajankohta riippuu kehittäjän rakennusohjelmasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G
