88 m² Nieuwbouw Bungalow in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Een van 14 nieuwbouwbungalows in een wooncomplex in Zona Pueblo. Dit gelijkvloerse unit beslaat 88 m² leefruimte met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex ligt ongeveer 4 km van de kust en 44 km van Alicante-Elche Airport, bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto. Porseleinkasteelvloeren lopen door het hele pand, en de inbouwkeuken is voorzien van geïntegreerde apparatuur. Elektrische rolluiken en airconditioning zijn standaard, en alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobe.Zona Pueblo is het centrale stadsdeel van Pilar de la Horadada, gemakkelijk bereikbaar voor de wekelijkse markt van de stad, lokale winkels langs Calle Mayor en restaurants en cafés rond het hoofdplein. Playa de Mil Palmeras en Playa de la Torre de la Horadada liggen beiden op ongeveer 4 km en bieden rustig, ondiep water geschikt voor gezinnen. Het nabijgelegen Salinas de San Pedro Natural Park biedt toegankelijke groene ruimte voor wandelingen en natuurbeleving.Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op nul, wat de maandelijkse onderhoudskosten lager maakt dan de meeste vergelijkbare nieuwbouwcomplexen in Zona Pueblo. IBI-gegevens zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd en moeten vóór de overeenkomst bij de makelaar worden aangevraagd. Het pand heeft een energieperformance G. Met Pilar de la Horadada dat zomerbezoekers aantrekt naar zijn Blauwe Vlag-stranden, heeft het gebied consistent vraag naar kortetermijnverhuur voor eigenaren die willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97960655-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Electric shutters
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,408
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+107%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% van de koopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratiekosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit vóór het finaliseren van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldgever. Wij bevelen aan een hypotheekakkoord onder voorbehoud in te dienen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-cijfer (gemeentelijke belasting) is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd; vraag de makelaar om een schatting op basis van de kadastrale waarde zodra deze is toegewezen. Afvalverzamelingskosten moeten ook nog worden bevestigd. Dit zijn de voornaamste vaste kosten om in uw maandelijkse begroting mee te nemen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Indien u buiten Spanje gebaseerd bent of liever de woning op afstand wilt zien voordat u reist, kunnen wij een live-videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, waarbij elke kamer en gemeenschappelijke ruimtes in real-time worden doorgenomen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Pilar de la Horadada trekt elke zomer een gestage stroom bezoekers, met vraag gericht op de Blauwe Vlag-stranden, waaronder Playa de Mil Palmeras. Gelijkvloerse bungalows met privéterrassen en gemeenschappelijke zwembaden verhuren goed via korttermijnplatforms tijdens het piekseizoen juni tot september, met vraag van golfers die gebruikmaken van nabijgelegen banen. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over licentieverplichtingen onder de regelgeving van de Valenciana-gemeenschap voor korttermijnverhuur voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) aanschaffen – dit is vereist voor alle onroerendgoedtransacties en kan via een Spaans consulaat of een lokale advocaat worden geregeld. Zodra u een prijs hebt afgesproken, haalt een reserveringscontract en borg de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment gewoonlijk ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, die de akte bij het Kadaster inschrijft. Voor nieuwbouw hangt de overdrachtstijdstip af van het bouwprogramma van de ontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
