88 m² Nybyggd Bungalow i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En av 14 nybyggda bungalower i ett bostadskomplex i Zona Pueblo. Denna entréplanslägenheten omfattar 88 m² boyta med 3 sovrum och 2 badrum. Komplexet ligger cirka 4 km från kusten och 44 km från Alicante-Elche Flygplats, vilket är cirka 35 minuters bilkörning. Porslinskaklat golv löper genom hela bostaden, och det inbyggda köket är utrustat med integrerade vitvaror. Elektriska persienner och luftkonditionering är standard, och alla sovrum har inbyggda garderober.Zona Pueblo är Pilar de la Horadadas centralområde, nära stadens veckomarknad, lokala butiker längs Calle Mayor och restauranger och kaféer runt huvudtorget. Playa de Mil Palmeras och Playa de la Torre de la Horadada ligger båda inom cirka 4 km och erbjuder lugnt, grunt vatten lämpligt för familjer. Närliggande Salinas de San Pedro Natural Park tillför tillgänglig grönyta för promenader och naturupplevelser.Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll, vilket gör de månatliga driftskostnaderna lägre än de flesta jämförbara nybyggda komplex i Zona Pueblo. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna utveckling och bör efterfrågas från agenten före avtal. Fastigheten har energiklass G. Med Pilar de la Horadada som attraktion för sommarbesökare till dess Blå Flagg-stränder har området konsekvent efterfrågan på korttidsbostäder för ägare som överväger uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97960655-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Gemensam pool
Communal garden
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,408
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+107%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registreringsavgifter och omkring 1% plus moms för juridisk bistånd. Reduceringssatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera före du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger brett på 3,5–4,5%, men den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett hypoteksavtal under förbehåll innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande satta till EUR 0 per månad. Det årliga IBI-värdet (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna utveckling; fråga agenten om en uppskattning baserad på det katastralvärde som tilldelas. Avfallssamlingsavgifter är också att bekräftas. Dessa är de primära fasta kostnader att ta med i din månatliga budget.
Hur kan jag ordna en visning?
Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome på en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten på distans innan du reser, kan vi ordna en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal, där vi går igenom varje rum och gemensamma områden i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är uthyrningspotentialen i detta område?
Pilar de la Horadada lockar ett stadigt flöde av besökare varje sommar, med efterfrågan fokuserad på dess Blå Flagg-stränder inklusive Playa de Mil Palmeras. Entréplansbungalower med privata terrasser och gemensamma pooler hyrs väl på korttidsplattformar under högsäsongen juni till september, med efterfrågan från golfspelare som använder närliggande golfbanor. En lokal fastighetsförvaltare kan ge råd om licensieringskrav enligt Valenciagemenskapens bestämmelser för korttidsbostäder innan du binder dig till en uthyrningsstrategi.
Vilka steg är involverade i köp av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer) – detta krävs för alla fastighetsköp och kan ordnas genom en spansk konsulat eller en lokal advokat. När du har kommit överens om ett pris tar ett reservningsavtal och deposition fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), då omkring 10% av priset vanligtvis betalas. Överlämnandet sker inför en notarie, som registrerar dokumentet hos Lantmäteriet. För ett nybygge beror färdigställandet på utvecklarens byggprogram.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
