Maison de Ville au Rez-de-Chaussée à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain81 m²
Description
Un ensemble de 13 maisons de ville neuves à Zona Pueblo, cette propriété au rez-de-chaussée couvre 81 m² d'espace intérieur répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété comprend un jardin privé, un solarium en toiture et un garage privé. La climatisation, les volets électriques et les appareils de cuisine intégrés sont inclus de série, ainsi que les armoires intégrées dans les chambres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Zona Pueblo est situé au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité des principales rues commerçantes de la ville, du marché local et des commodités du quotidien. Playa de Mil Palmeras et les plages de Torre de la Horadada se trouvent toutes deux à moins de 2 km du complexe. Le parc naturel Salinas de San Pedro del Pinatar se situe juste de l'autre côté de la frontière régionale, offrant une option d'excursion populaire pour les résidents. Les écoles, les centres de santé et les supermarchés se trouvent tous à proximité à pied de Zona Pueblo.L'ensemble comprend une piscine commune, des espaces paysagers et une aire de jeux pour enfants. Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls, bien que les acheteurs doivent confirmer le chiffre final auprès de leur solicitor avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. La propriété a une note énergétique de G.Chaque maison de ville dispose d'un jardin privé au rez-de-chaussée et d'un solarium en toiture, offrant deux espaces extérieurs distincts. Les espaces paysagers communs entourent le complexe, et la piscine commune est accessible aux 13 unités du développement.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 81 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 79601073-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Climatisation
Electric shutters
Placards intégrés
Fitted kitchen appliances
Private garage
Children's play area
Communal landscaped grounds
Neuf
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,196
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+154%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix annoncé ?
En tant que propriété neuve en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires d'avocat d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des avantages locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple votre âge, votre statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sur une propriété neuve en Espagne en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne oscillent entre environ 3,5% et 4,5% par an, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil individuel. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant une expérience des achats transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement continu pour cette propriété ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls pour ce développement ; les acheteurs doivent vérifier le chiffre définitif auprès de leur solicitor avant l'échange. L'IBI (impôt foncier local) n'a pas encore été évalué, car il s'agit d'une propriété neuve — le montant sera fixé par l'autorité locale une fois la propriété enregistrée. Les frais de recolección (ramassage des ordures) n'ont pas non plus été déterminés.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent effectuer une visite vidéo en direct du modèle d'exposition ou de la propriété achevée, couvrant toutes les pièces, les espaces extérieurs et les zones communes. Contactez-nous pour organiser un moment convenable.
Cette propriété a-t-elle un potentiel de location ?
Pilar de la Horadada est une ville côtière qui attire les visiteurs d'été, et les propriétés à Zona Pueblo bénéficient d'un accès central aux commodités locales et aux plages à moins de 2 km. Les propriétés neuves en Communauté valencienne nécessitent une licence touristique pour fonctionner comme locations courte durée ; votre solicitor peut vous conseiller sur le processus de demande et les conditions applicables aux développements de maisons de ville.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour tous les achats immobiliers en Espagne. Une fois convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un paiement supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est effectué. La transaction se conclut chez le notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et le solde restant est payé. Nous vous recommandons de confier le dossier à un avocat indépendant espagnol dès le départ.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 81 m²
- Certificat énergétique
- G
