Vivienda Adosada en Planta Baja en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos81 m²
Descripción
Un desarrollo de 13 viviendas adosadas de obra nueva en Zona Pueblo, esta vivienda en planta baja dispone de 81 m² de espacio interior con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye un jardín privado, un solárium en la azotea y un garaje privado. El aire acondicionado, persianas eléctricas y electrodomésticos de cocina están incluidos de serie, junto con armarios empotrados en los dormitorios. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Zona Pueblo se sitúa en el corazón de Pilar de la Horadada, cerca de las principales calles comerciales de la localidad, el mercado local y servicios cotidianos. La Playa de Mil Palmeras y las playas de Torre de la Horadada están a menos de 2 km del complejo. El parque natural de las Salinas de San Pedro del Pinatar se encuentra justo al otro lado de la frontera regional, ofreciendo una popular opción para excursiones de los residentes. Las escuelas, centros de salud y supermercados están todos a distancia de paseo de Zona Pueblo.El desarrollo incluye una piscina comunitaria, jardines paisajísticos y un área de juegos para niños. Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como cero, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con su gestor antes de la finalización. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva. La vivienda tiene una calificación energética de G.Cada vivienda adosada dispone de un jardín privado en planta baja y un solárium en la azotea, proporcionando dos áreas exteriores independientes. Los jardines paisajísticos comunitarios rodean el complejo, y la piscina compartida es accesible para las 13 unidades del desarrollo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 81 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 79601073-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Aire acondicionado
Electric shutters
Armarios empotrados
Fitted kitchen appliances
Private garage
Children's play area
Communal landscaped grounds
Obra nueva
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,196
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+154%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Actos Jurídicos Documentados al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y merece la pena verificar esto antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en una propiedad de obra nueva en España como no residente?
Los compradores no residentes típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anualmente, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil individual. Podemos referirle a mediadores hipotecarios independientes con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como cero para este desarrollo; los compradores deben verificar la cifra confirmada con su gestor antes del intercambio. El IBI no ha sido tasado, ya que se trata de una propiedad de obra nueva —la cifra será establecida por la autoridad local una vez que la propiedad esté registrada. Los gastos de recogida de basura tampoco han sido determinados aún.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en vídeo en directo de la unidad modelo o de la propiedad completada, cubriendo todas las habitaciones, espacios exteriores y áreas comunitarias. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora conveniente.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Pilar de la Horadada es una localidad costera que atrae a visitantes en verano, y las propiedades en Zona Pueblo se benefician del acceso central a servicios locales y playas a menos de 2 km. Las propiedades de obra nueva en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística para operar como alquileres vacacionales de corta duración; su gestor puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier condición que aplique a los desarrollos de viviendas adosadas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedades españolas. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo momento se realiza un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La transacción se completa ante notario, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo restante. Le recomendamos que encargue a un gestor español independiente desde el principio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 81 m²
- Certificado energético
- G
