Gelijkvloers Rijtjeshuis in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Een complex van 13 nieuwbouw rijtjeshuizen in Zona Pueblo, deze gelijkvloerse woning beslaat 81 m² binnenruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een privétuin, een dakterras solarium en een privégarage. Airconditioning, elektrische rolluiken en ingebouwde keuklenapparatuur zijn standaard inbegrepen, evenals ingebouwde kasten in de slaapkamers. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, dicht bij de belangrijkste winkelstraten van de stad, de plaatselijke markt en dagelijkse voorzieningen. Playa de Mil Palmeras en de stranden van Torre de la Horadada liggen beide binnen 2 km van het complex. Het natuurpark Salinas de San Pedro del Pinatar ligt net over de regionale grens en biedt een populaire daguitstapbestemming voor bewoners. Scholen, gezondheidscentra en supermarkten liggen allemaal binnen loopafstand van Zona Pueblo.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een kinderspeelplaat. Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als nul, maar kopers moeten het uiteindelijke bedrag vóór de afronding met hun advocaat bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De woning heeft een energierating G.Elk rijtjeshuis heeft een privétuin op het gelijkvloerse niveau en een dakterras solarium, wat twee aparte buitenruimtes biedt. De gezamenlijk aangelegde tuinen liggen rond het complex, en het gemeenschappelijke zwembad is toegankelijk voor alle 13 eenheden binnen het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 79601073-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Airconditioning
Electric shutters
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Private garage
Children's play area
Communal landscaped grounds
Nieuwbouw
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,196
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+154%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning — en het is raadzaam dit vóór het afronden van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen op een nieuwbouweigendom in Spanje?
Niet-ingezetenen hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rente per kredietverstrekker en individueel profiel verschilt. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de voortdurende exploitatiekosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn momenteel voor dit complex geregistreerd als nul; kopers moeten het bevestigde voortdurende bedrag vóór akkoord met hun advocaat verifiëren. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouweigendom is — het bedrag wordt vastgesteld door de lokale autoriteit zodra het eigendom is geregistreerd. Basura-heffingen (afvalverzameling) zijn ook nog niet bepaald.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding uitvoeren van de tooneelunit of de afgebouwde woning, met alle kamers, buitenruimtes en gemeenschappelijke gebieden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Pilar de la Horadada is een kustplaats die zomergasten aantrekt, en woningen in Zona Pueblo profiteren van centrale toegang tot lokale voorzieningen en stranden binnen 2 km. Nieuwbouwwoningen in de Valenciana-gemeenschap vereisen een toeristenvergunning om als kortetermijnvakantieverhuur te functioneren; uw advocaat kan u adviseren over de aanvraagprocedure en eventuele voorwaarden die op rijtjeshuis-ontwikkelingen van toepassing zijn.
Wat omvat het aankoopatproces?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerend goed-transacties. Na instemming wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om het eigendom van de markt af te nemen. Hierop volgt een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verder betaling — doorgaans 10% van de koopprijs — wordt gedaan. De transactie wordt afgerond bij de notaris, waar de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en het resterende saldo wordt betaald. Wij bevelen aan om van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
