Таунхаус на первом этаже в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные81 m²
Описание
Комплекс из 13 новостроечных таунхаусов в Zona Pueblo, этот таунхаус на первом этаже занимает 81 м² жилой площади, разделённый на 3 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость включает частный сад, солярий на крыше и частный гараж. Кондиционирование, электрические рольставни и встроенная кухонная техника включены в стандартную комплектацию, а также встроенные шкафы в спальнях. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды.Zona Pueblo расположена в центре Pilar de la Horadada, рядом с главными торговыми улицами города, местным рынком и повседневными удобствами. Пляж Playa de Mil Palmeras и пляжи Torre de la Horadada находятся в пределах 2 км от комплекса. Природный парк Salinas de San Pedro del Pinatar находится чуть за региональной границей, предлагая популярный вариант для дневной поездки жителей. Школы, центры здравоохранения и супермаркеты находятся в пешей доступности от Zona Pueblo.Комплекс включает общий бассейн, благоустроенную территорию и детскую игровую площадку. Текущие коммунальные взносы зарегистрированы как нулевые, однако покупатели должны подтвердить окончательный размер со своим адвокатом перед завершением сделки. IBI (налог на имущество) ещё не установлен для этого новостройки. Недвижимость имеет энергетический рейтинг G.Каждый таунхаус имеет частный сад на первом этаже и солярий на крыше, предоставляя две отдельные открытые площади. Благоустроенная общая территория охватывает весь комплекс, а общий бассейн доступен для всех 13 единиц в пределах развития.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 81 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 79601073-02 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Частный сад
Кондиционер
Electric shutters
Встроенные шкафы
Fitted kitchen appliances
Private garage
Children's play area
Communal landscaped grounds
Новостройка
Ground floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,196
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+154%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты при покупке я должен учитывать сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, данная покупка облагается НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на гербовый сбор AJD в размере 1,4% от цены покупки. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям автономного сообщества Валенсия — например, по возрасту, статусу большой семьи или инвалидности, или при покупке основного жилища — и целесообразно проверить эти условия перед окончательным планированием бюджета.
Может ли нерезидент получить ипотеку на новостройку в Испании?
Нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские кредиторы финансируют до 60–70% для нерезидентов. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании колеблются от примерно 3,5% до 4,5% в год, однако ставки варьируются в зависимости от кредитора и индивидуального профиля. Мы можем направить Вас к независимым ипотечным брокерам, имеющим опыт в трансграничных покупках.
Какие текущие эксплуатационные затраты на эту недвижимость?
Коммунальные взносы в настоящее время зарегистрированы как нулевые для этого комплекса; покупатели должны проверить подтверждённый текущий размер со своим адвокатом перед подписанием. IBI (налог на имущество) ещё не установлен, так как это новостройка — размер будет установлен местными властями после регистрации недвижимости. Взносы за вывоз мусора (Basura) также ещё не определены.
Могу ли я посмотреть недвижимость удалённо перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно путешествовать. Наши агенты могут провести прямую видеоэкскурсию по демонстрационной единице или завершённой недвижимости, охватывая все комнаты, открытые пространства и общие зоны. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о удобном времени.
Есть ли у этой недвижимости потенциал сдачи в аренду?
Pilar de la Horadada — прибрежный город, привлекающий летних туристов, и недвижимость в Zona Pueblo имеет центральный доступ к местным удобствам и пляжам в пределах 2 км. Новостройки в автономном сообществе Валенсия требуют туристической лицензии для функционирования как краткосрочных туристических сдач; Ваш адвокат может дать совет по процессу подачи заявки и любым условиям, применяемым к разработкам таунхаусов.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам необходимо получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый номер, требуемый для всех испанских операций с недвижимостью. После согласия подписывается договор бронирования и вносится депозит для исключения недвижимости с рынка. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), на этапе которого производится дополнительный платёж — обычно 10% от цены покупки. Сделка завершается у нотариуса, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и оплачивается оставшийся баланс. Мы рекомендуем с самого начала нанять независимого испанского адвоката.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 81 m²
- Энергосертификат
- G
