Radhusboenhet på bottenvåning i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
En utveckling av 13 nya radhus i Zona Pueblo, denna bottenvåningsenhet erbjuder 81 m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten innehåller en privat trädgård, ett taksolarium och ett privat garage. Luftkonditionering, elektriska rullgardiner och inbyggda vitvaror ingår i standarden, tillsammans med inbyggda garderober i sovrummen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens huvudsakliga handelsgatror, lokala marknad och dagliga bekvämligheter. Playa de Mil Palmeras och stränderna vid Torre de la Horadada ligger båda inom 2 km från komplexet. Naturparken Salinas de San Pedro del Pinatar ligger precis över den regionala gränsen och erbjuder ett populärt utflyktsmål för invånarna. Skolor, hälsovårdscentraler och stormarknader ligger alla inom gångavstånd från Zona Pueblo.Utvecklingen omfattar en gemensam pool, vackert anlagda gårdsytor och en lekplats för barn. Bostadsrättsavgiften är för närvarande registrerad som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med sin jurist före slutsignering. IBI har ännu inte fastställts för denna nyproduktion. Fastigheten har energiklassificering G.Varje radhus har en privat trädgård på bottenvåningen och ett taksolarium som utgör två separata utomhusytor. De gemensamt anlagda gårdsytorna omger komplexet, och den delade poolen är tillgänglig för alla 13 enheter inom utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79601073-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Private garage
Children's play area
Communal landscaped grounds
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,196
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+154%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nyproduktion i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriet (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciakommunens villkor — till exempel ålder, stort familjeöverförmån eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — och det lönar sig att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån för en nybyggd fastighet i Spanien som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare behöver vanligen en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% årligen, men räntorna varierar beroende på långivare och individuell profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande registrerad som noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta det slutliga löpande beloppet med sin jurist före avslut. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts, eftersom detta är en nyproduktion — siffran fastställs av den lokala myndigheten när fastigheten registreras. Avfallsinsamlingsavgifter har inte heller fastställts än.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live videogenomgång av visningsenheten eller den färdiga fastigheten, som täcker alla rum, utomhusytor och gemensamma områden. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Har denna fastighet hyrespotential?
Pilar de la Horadada är en kuststad som lockar sommarbesökare, och fastigheter i Zona Pueblo drar nytta av central åtkomst till lokala bekvämligheter och strander inom 2 km. Nyproduktioner i Valenciaregionen kräver en turistlicens för att fungera som kortidslediga semesteruthyrningar; din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella villkor som gäller för radhussutvecklingar.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatte-ID som krävs för alla spanska fastighetsköp. Efter överenskommelse undertecknas ett bokningskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning — vanligen 10% av köpeskillingen — görs. Transaktionen avslutas hos notarien, där äganderättskuden (escritura) undertecknas och återstående saldo betalas. Vi rekommenderar att du från början instruerar en oberoende spansk jurist.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
