Rivitalo Alakerrassa Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²
Kuvaus
Kehitysprojekti, joka koostuu 13 uudisrakennetusta rivitalosta Zona Pueblossa. Tämä alakerrassa sijaitseva koti käsittää 81 m² sisätilaa ja sisältää 3 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Kiinteistön varusteluun kuuluvat yksityinen puutarha, kattoterassi ja yksityinen autotalli. Ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet ja keittiölaitteet sisältyvät vakiovarusteltuihin, samoin kuin sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin autokyydin päässä.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, lähellä kaupungin tärkeimmille kauppakaduille, paikallista markkinapaikkaa ja jokapäiväisiä palveluja. Playa de Mil Palmeras ja Torre de la Horadadan rannat ovat alle 2 km etäisyydellä kompleksista. Salinas de San Pedro del Pinatar -luonnonpuisto sijaitsee aivan alueen rajan takana, tarjoten asukkaille suositun päiväretkikohteen. Koulut, terveyspalvelut ja supermarketit ovat kaikki kävelymatkan päässä Zona Pueblosta.Kehitysprojektiin kuuluvat yhteinen uima-allas, huolellisesti suunniteltu puistoalue ja lasten leikkikenttä. Yhteiset kulut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, mutta ostajien tulee varmistaa lopullinen summa asianajajaltaan ennen kaupan päätöstä. Vuosiveroa ei ole vielä määritetty tälle uudisrakentamiselle. Kiinteistön energialuokitus on G.Jokaisessa rivitalossa on yksityinen puutarha alakerrassa ja kattoterassi, mikä tarjoaa kaksi erillistä ulkotilaa. Yhteiset puistoalueet ympäröivät kompleksia, ja jaettu uima-allas on kaikkien 13 yksikön käytössä projektissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 79601073-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Private garage
Children's play area
Communal landscaped grounds
Uudisrakennus
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,196
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+154%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kysytylle hinnalle menevät lisäkustannukset?
Uudisrakentamisena Valencian yhteisössä ostokseen sisältyvät arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leima 1,4 % ostohinnan perusteella. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnan perusteella plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisen aseman tai vammaistumisen tai pääasunnon ostamisen — ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa uudisrakentamiseen Espanjassa?
Ulkomaalaiset ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % ostohinnan käsirahaa, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainan välittäjille, joilla on kokemusta kansainvälisistä ostoksista.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhteiset kulut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi tälle projektille; ostajien tulee varmistaa vahvistettu jatkuva summa asianajajaltaan ennen sopimuksen solmimista. Vuosivero ei ole määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus — luku määritetään paikallisten viranomaisten toimesta, kun kiinteistö on rekisteröity. Jätehuollon maksuja ei myöskään ole vielä määritetty.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Agenttimme voivat suorittaa live-videonäytöksen näyttöyksiköstä tai valmiin kiinteistön kautta, kattaen kaikki huoneet, ulkotilat ja yhteiset alueet. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Pilar de la Horadada on rannikkokunta, joka houkuttelee kesäkävijöitä, ja Zona Pueblon kiinteistöt hyötyvät keskittäisestä pääsystä paikallisiin palveluihin ja alle 2 km etäisyydellä oleviin rantoihin. Uudisrakennukset Valencian yhteisössä vaativat turistilisenssin toimiakseen lyhytaikaisina lomaenvuokrauksina; asianajajasi voi neuvoa hakemusprosesseista ja kaikista ehdoista, jotka koskevat rivitaloprojekteja.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), veroidentifikaationumeron, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Sovittuasi kiinteistöstä allekirjoitat varaassopimuksen ja maksat vakuusmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisämaksu — tyypillisesti 10 % ostohinnan perusteella. Kauppa lopullisesti pannaan toimeen notaarissa, jossa kirjoitat omistusoikeuskirjan (escritura) ja maksat jäljellä olevan saldon. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Energiatodistus
- G
