Penthouse 2 chambres - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain73 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de San Miguel de Salinas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 42 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, bajos y áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y funcionalidad. Las viviendas están equipadas con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos modernos, asegurando un entorno de vida contemporáneo y eficiente. Los suelos de gres porcelánico añaden un toque de elegancia y durabilidad a cada espacio. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en San Miguel de Salinas está cuidadosamente diseñado para complementar la belleza natural de la zona. Los residentes pueden disfrutar de amplias terrazas, ideales para relajarse al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen solárium, ofreciendo un espacio adicional para el ocio y el descanso. Las áreas ajardinadas proporcionan un ambiente verde y tranquilo, perfecto para paseos relajantes o actividades al aire libre. INTERIORES Las viviendas están diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. Con opciones de 2 y 3 dormitorios, y 2 baños, cada unidad está pensada para ofrecer un espacio acogedor y práctico. Los apartamentos, bajos y áticos cuentan con distribuciones que optimizan el uso del espacio, integrando características modernas como aire acondicionado y armarios empotrados. La inclusión de electrodomésticos asegura que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día, facilitando la vida diaria de sus residentes. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus habitantes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y relajante, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 73 m² |
| Étage | 6 / 6 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24548026-06 |
Équipements
Piscine commune
Private terrace
Private solarium
Communal garden
Ascenseur
Climatisation
Vue panoramique
Placards intégrés
Top-floor position
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,340 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,824 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,764 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,760/year (€147/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,329
San Miguel de las Salinas moy.
~€3,162
Diff.
+37%
À propos de Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a mortgage from a Spanish lender, though most banks require a deposit of between 30% and 40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally fall in the range of 3.5% to 4.5%, though your individual rate will depend on your financial profile and the lender. We recommend speaking with an independent mortgage broker with experience in Spanish property finance.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, covering maintenance of the communal pool, garden, and shared areas. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 440. Please note that both figures are estimates at this stage of the development. You should also allow for utility connections, contents insurance, and annual property maintenance.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to San Miguel De Salinas in person. These can be conducted live via video call, allowing you to ask questions in real time. To arrange either an in-person or video viewing, please contact the OceanHome team directly.
Is this property suitable as a rental investment?
San Miguel De Salinas is close to the Orihuela Costa resort areas, which attract significant visitor numbers during the summer months. A top-floor penthouse with a private solarium and panoramic views can appeal to short-term holiday renters. You would need to obtain a tourist rental licence from the relevant authority before letting the property commercially. We do not provide yield projections, but we can connect you with a local rental management company for independent advice.
What are the key steps in the purchase process?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which is required to complete any property transaction in Spain. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where a further deposit is typically paid. Completion takes place before a notary, at which point the title deeds are signed and the balance is transferred. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor to act on your behalf throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 73 m²
- Certificat énergétique
- G
