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Penthouse 2 chambres - La Siesta, Torrevieja

La Hoya, Torrevieja · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain81 m²

Description

Se trata de un conjunto residencial en Torrevieja que cumple con todas las normativas vigentes en edificación y seguridad. Las viviendas están diseñadas con materiales y acabados de alta calidad, garantizando confort, funcionalidad y garantía estructural. La construcción incluye cimentación y estructura en hormigón armado, con aislamiento termo acústico para un ambiente óptimo. EXTERIORES El cerramiento exterior está compuesto por ladrillo con cámara de aire y aislamiento termo-acústico. La fachada combina revestimiento monocapa y zonas decorativas en piedra natural. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, cámara de aire interna y persianas motorizadas con mando a distancia para mayor comodidad y eficiencia energética. La puerta de acceso principal es de seguridad avanzada. INTERIORES En el interior, las paredes se realizan con tabiquería de ladrillo y las puertas son de DM blanco o similar. Los armarios empotrados están completamente equipados y forrados. Los baños cuentan con revestimientos de azulejo cerámico de primera calidad, sanitarios suspendidos con caída amortiguada, mamparas de ducha, mueble de lavabo y espejo. El pavimento es de gres o porcelánico de alta calidad, y las paredes están pintadas con pintura lisa. La cocina incluye muebles altos y bajos, encimera de Silestone o similar, y fregadero bajo encimera de acero inoxidable. Las viviendas cuentan con aire acondicionado por conductos y todas las instalaciones eléctricas y de fontanería se realizan según normativa vigente. También disponen de tomas para TV, teléfono, ADSL y fibra óptica. ZONAS COMUNES Las áreas comunes están diseñadas para el ocio y la comodidad de los residentes, con piscinas comunitarias que incluyen zona de baño para niños. Los espacios exteriores cuentan con zonas ajardinadas con césped natural y palmeras, área de petanca, parque infantil, pista de pádel y zona de barbacoa. El aparcamiento es subterráneo con puerta de acceso motorizada y los ascensores están adaptados para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa correspondiente. TORREVIEJA Torrevieja, en la Costa Blanca, es un popular destino turístico conocido por sus amplias playas, su clima mediterráneo y su ambiente vibrante. Atrae a turistas por sus hermosas playas de arena fina, como la Playa del Cura o la Playa de la Mata, ideales para el baño y los deportes acuáticos. El turismo en Torrevieja se centra en sus playas, su animado paseo marítimo y su oferta de entretenimiento nocturno. Además, destaca por su laguna salada, las Salinas de Torrevieja, conocidas por sus propiedades terapéuticas y por ser un entorno único. El estilo de vida en Torrevieja es dinámico y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida costera activa, participando en actividades acuáticas, festivales locales y una animada vida nocturna. Torrevieja ofrece un ambiente costero vibrante para aquellos que buscan disfrutar del mar, las playas y una vida animada en la Costa Blanca, fusionando el turismo playero con una amplia oferta de ocio y entretenimiento.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable81 m²
Étage3 / 3
Certificat énergétiqueA–B
Référence87794921-09

Équipements

Piscine commune
Solarium
Court de tennis
Espace barbecue
Ascenseur
Security system
Double vitrage
Proche de la plage
Top-floor position
2 bathrooms
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910


Certificat énergétique

Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.

AMinimum réglementaire
B
C
D
E
F
G

Note attendue

A–B

En cours

À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.


Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,135
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Comunidad€115/mo
IBI€520/yr
Total~€45,958 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€520/yr

€43/month

Total€1,900/year (€158/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,309

Torrevieja moy.

~€3,235

Diff.

+33%


À propos de La Hoya, Torrevieja

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees (approximately 1% of the purchase price plus VAT). Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally obtain a Spanish mortgage, though most lenders require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed interest rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, depending on the lender and your financial profile. It is advisable to secure a mortgage agreement in principle before making an offer.
What are the estimated running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 115 per month, covering maintenance of the communal areas, pool and shared facilities. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 520. Both figures are estimates and may be subject to adjustment. Please note basura (refuse collection) charges are not confirmed for this listing and should be verified with the agent.
Can I view this property remotely before travelling to Spain?
Yes. OceanHome can arrange a video viewing via WhatsApp, FaceTime or Zoom at a time that suits you. This allows you to see the property and ask questions in real time without needing to travel. An in-person visit can then be arranged once you are satisfied with what you have seen remotely.
Is this property suitable for holiday rental?
Torrevieja is a well-established tourist destination on the Costa Blanca with demand across the spring, summer and autumn months. La Siesta's proximity to the coast and the complex's communal facilities make it attractive to short-term renters. A tourist licence is required to rent legally in the Valencian Community; your legal adviser can confirm the current application process and any local restrictions before you commit.
What are the main steps in the purchase process?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can apply for on your behalf. Once you agree on the price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, where the title deed (escritura) is signed and the balance is transferred. Your solicitor will then register the title at the land registry.

Price

€349,000€4,309/m²

Ref: 87794921-09

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
81 m²
Certificat énergétique
A–B
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