Bovenste Etage Nieuwbouw 2-Kamer Penthouse in La Siesta, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse op de bovenste etage in La Siesta, Torrevieja beslaat de gehele derde verdieping van een 3-verdiepingenresidentieel complex en biedt 81m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een gezamenlijk zwembad, barbecueterrein, tennisbaan en solarium. Overal zijn dubbel beglaasde ramen aangebracht, en een beveiligingssysteem beschermt het complex.La Siesta is een woonwijk ten zuiden van het centrum van Torrevieja, goed verbonden met zowel de N-332 kustwegen als de AP-7 snelweg. Het gebied heeft een mix van lokale winkels, cafés en kleine supermarkten op loopafstand, en het natuurpark Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja grenst aan de wijk in het zuiden. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten autorijden.De gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 115 per maand en de jaarlijkse belastingschatting (IBI) is geschat op EUR 520. De woning heeft een energieklassificatie G. Als nieuwbouwontwikkeling in La Siesta is het complex gepositioneerd in een gebied met consistente jaarrond verhuurvraag gezien Torreviejas gevestigde toeristenmarkt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 87794921-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tennisbaan
Barbecueplek
Lift
Security system
Dubbel glas
Dicht bij het strand
Top-floor position
2 bathrooms
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,900/year (€158/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,309
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+33%
Over La Hoya, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop een omzetbelasting (IVA) van 10% van de koopprijs plus stempelrecht (AJD) van 1,4%. Overdrachtsbelasting (ITP) is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting). Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een hypotheekakkoord in principe veilig te stellen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit penthouse?
De gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 115 per maand, wat betrekking heeft op onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad en gezamenlijke faciliteiten. De jaarlijkse belastingschatting (IBI) is EUR 520. Beide cijfers zijn ramingen en kunnen worden aangepast. Houd er rekening mee dat afvalstoffenkosten (basura) niet zijn bevestigd voor deze aanbieding en moeten worden geverifieerd met de makelaar.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging regelen via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat u uitkomt. Hiermee kunt u de woning bekijken en in real-time vragen stellen zonder te hoeven reizen. Een persoonlijk bezoek kan vervolgens worden geregeld zodra u tevreden bent met wat u op afstand hebt gezien.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca met vraag in de lente-, zomer- en herfstmaanden. De nabijheid van La Siesta tot de kust en de gezamenlijke faciliteiten van het complex maken het aantrekkelijk voor kortetermijnhuurders. Een toeristenvergunning is vereist om wettelijk te verhuren in de Valenciaanse Gemeenschap; uw juridische adviseur kan het huidige aanvraagproces en eventuele lokale beperkingen bevestigen voordat u zich committeert.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het over de prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere storting – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Uw juridisch adviseur zal vervolgens de eigendom inschrijven bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- A–B
