Toppvåning Nybyggd 2-Rumsvilla i La Siesta, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Denna nybyggda toppvåningsvilla i La Siesta, Torrevieja upptar hela tredje våningen i en 3-vånings bostadskomplex och erbjuder 81m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och innehåller gemensam pool, grillplats, tennisbana och solarium. Treglasfönster är installerade genomgående, och en säkerhetssystem skyddar komplexet.La Siesta är ett bostadsområde söder om Torreviejas centrum, väl anslutet till både E-4-vägen och AP-7-motorvägen. Området har ett utbud av lokala butiker, barer och små snabbköp inom gångavstånd, och Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja gränsar till området i söder. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Samfällighetsavgiften beräknas till EUR 115 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 520. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybyggd utveckling i La Siesta är komplexet positionerat i ett område med konsekvent årlig uthyrningsefterfrågan givet Torreviejas etablerade turistmarknad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 87794921-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Tennisbana
Grillplats
Hiss
Security system
Dubbelglas
Nära strand
Top-floor position
2 bathrooms
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,900/year (€158/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,309
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+33%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att säkra ett förhandsavtal om bolån innan du gör ett anbud.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgiften beräknas till EUR 115 per månad, täckande underhåll av gemensamma områden, pool och delade faciliteter. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 520. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att justeras. Observera att sophämtningsavgifter (basura) inte är bekräftade för denna annons och bör verifieras med agenten.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tid som passar dig. Detta gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa. Ett personligt besök kan sedan arrangeras när du är nöjd med vad du har sett på distans.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca med efterfrågan under vår-, sommar- och höstmånaderna. La Siestas närhet till kusten och komplexets gemensamma faciliteter gör den attraktiv för korttidshyrare. Ett turisttillstånd krävs för att hyra ut legalt i Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan bekräfta den nuvarande ansökningsprocessen och eventuella lokala begränsningar innan du fattar beslut.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När ni är överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Överlåtelsen sker framför en notarie, där lagfarten (escritura) undertecknas och balansen överförs. Din jurist kommer sedan att registrera äganderätten vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- A–B
