
Penthousewoning op 5e verdieping, 1 slaapkamer in Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro


Founder & CEO· OceanHome, Torrevieja
Founder and CEO of OceanHome. Left Finland young, spent over a decade in Berlin and has built her career over the past 20 years in Spain. Lives on the Costa Blanca year-round.
Over Maya→Als EU/EER-burger heb je geen visum nodig om in Spanje met pensioen te gaan. Je hebt het recht om overal in de EU te wonen op grond van het vrij verkeer van personen. Je hoeft alleen binnen drie maanden na aankomst je te registreren bij de Oficina de Extranjeros (Vreemdelingenkantoor) om je groene verblijfscertificaat te verkrijgen (certificado de registro de ciudadano de la UE). Dit is een eenvoudig proces waarvoor je paspoort, bewijs van ziektekostenverzekering of S1-formulier, en bewijs van voldoende financiële middelen nodig zijn.
Als niet-EU-burger — inclusief Britse onderdanen sinds Brexit — heb je een niet-lucratief visum nodig (visado de residencia no lucrativa). Dit is het standaardvisum voor gepensioneerden die niet in Spanje gaan werken. Het vereist bewijs van voldoende inkomen of spaargeld (momenteel circa € 2.400/maand of € 28.800/jaar voor de hoofdaanvrager), een particuliere ziektekostenverzekering met volledige dekking in Spanje, een blanco strafblad en een medisch certificaat. Het visum wordt aangevraagd bij het Spaanse consulaat in je thuisland voorafgaand aan vertrek.
Het niet-lucratieve visum is aanvankelijk één jaar geldig. Daarna verleng je in Spanje voor perioden van twee jaar (tweemaal), waarna je een langdurig verblijfsvergunning of permanente verblijfsvergunning kunt aanvragen. Na tien jaar legaal verblijf kun je de Spaanse nationaliteit aanvragen, hoewel de regels van je thuisland inzake dubbele nationaliteit bepalen of je je oorspronkelijke paspoort behoudt.
Het NIE (Número de Identidad de Extranjero) is je Spaans fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Je hebt het nodig voor vrijwel alles: een bankrekening openen, een huurcontract tekenen, een auto kopen, nutsvoorzieningen aansluiten, je registreren voor gezondheidszorg en belastingaangifte doen. Het aanvragen van je NIE moet een van de allereerste dingen zijn die je doet.
EU-burgers kunnen een NIE aanvragen bij de Oficina de Extranjeros of bij het politiebureau (Comisaría de Policía) in je regio. In Torrevieja duurt het proces 1–3 weken en vereist het je paspoort, een ingevuld EX-15-formulier, het Tasa 012-betalingsbewijs (circa € 12) en een afspraak (cita previa). Niet-EU-burgers ontvangen hun NIE als onderdeel van het visum-/verblijfskaartproces.
Live uit ons aanbod
323 woningen
Bijgewerkt op 12 november 2026. 6 van 323 getoond.
Niet alles wat wij verkopen staat op de website. Vertel ons uw budget en wensen, dan sturen wij u passende woningen, meestal dezelfde dag.
EU-gepensioneerden kunnen via het S1-formulier, afgegeven door de gezondheidsdienst van je thuisland, gebruikmaken van Spanje's uitstekende publieke gezondheidssysteem. Het S1 geeft je recht op dezelfde zorg als Spaanse ingezetenen — huisartsbezoeken, ziekenhuisbehandeling, recepten en doorverwijzingen naar specialisten — allemaal gedekt door je thuisland. Registreer bij je lokale Centro de Salud (gezondheidscentrum) met je S1, NIE en empadronamiento (gemeentelijke inschrijving).
Niet-EU-gepensioneerden en personen zonder S1 hebben twee opties: een particuliere ziektekostenverzekering (vanaf circa € 80–€ 150/maand voor 60-plussers) of het convenio especial — een inkoopregeling die toegang biedt tot het Spaanse publieke gezondheidssysteem voor circa € 60/maand (onder 65) of € 157/maand (boven 65). Veel expats combineren het S1 of convenio met een aanvullende particuliere polis voor snellere toegang tot specialisten.
Als je meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, word je Spaans fiscaal resident en moet je je wereldwijde inkomen opgeven. Dit omvat je staatspensioen, eventueel aanvullend pensioen, huurinkomsten, spaarrente en beleggingswinsten. Spanje heeft belastingverdragen met de meeste Europese landen, dus in de regel word je niet dubbel belast.
De inkomstenbelastingtarieven zijn progressief, beginnend bij 19 % over de eerste € 12.450 en oplopend tot 47 % boven € 300.000. Er is ook een vermogensbelasting (impuesto sobre el patrimonio) als je nettovermogen meer dan € 700.000 bedraagt (drempels variëren per regio). De regio Valencia, waartoe de Costa Blanca behoort, heeft eigen vrijstellingen en tarieven. We raden sterk aan om een fiscaal adviseur (asesor fiscal) te raadplegen die gespecialiseerd is in expatbelastingzaken.
De zuidelijke Costa Blanca is een van de meest betaalbare plekken om met pensioen te gaan in West-Europa. Een stel kan comfortabel leven van € 1.500–€ 2.000 per maand inclusief huur, of € 1.000–€ 1.400 als je je woning volledig in eigendom hebt. Belangrijke maandelijkse kosten zijn: huur (€ 500–€ 800 voor een tweekamerappartement), boodschappen (€ 300–€ 400 voor een stel), nutsvoorzieningen (€ 80–€ 150), ziektekostenverzekering (€ 80–€ 150 particulier) en vrije tijd/uit eten (€ 200–€ 400).
De grootste besparingen ten opzichte van Noord-Europa zitten in uit eten gaan (een volledig driegangenmenú del día met wijn kost € 10–€ 13), verwarming (vrijwel overbodig gedurende 8–9 maanden) en vervoer (veel gepensioneerden lopen of fietsen het hele jaar dankzij het vlakke terrein en de zon). Onroerendezaakbelasting (IBI) is laag naar Europese maatstaven, en VvE-bijdragen voor appartementencomplexen bedragen gemiddeld € 50–€ 100/maand.
Lokale tips, insider-informatie en artikelen over weer, cultuur, verborgen pareltjes en meer.
Lees meerLokale tips, insider-informatie en artikelen over weer, cultuur, verborgen pareltjes en meer.
Neem contact op