Penthouse met 3 slaapkamers op 4e verdieping, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers197 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse van 197 m² beslaat de vierde verdieping van een zesverdiepinggebouw in Alto de los Monteros, Marbella. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en wordt geleverd met 2 private parkeerplaatsen in het gebouw. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang naar alle verdiepingen. De energieklasse is G.Alto de los Monteros ligt tussen Marbella-stad en Elviria, ongeveer 5 km ten oosten van het centrum langs de kustwegen A-7. Het gebied grenst aan de golfbaan Cabopino en ligt op slechts enkele minuten rijden van de stranden El Cable en Elviria. Carrefour Express aan de Avenida de los Monteros voorziet in dagelijkse boodschappen, en de zaterdagmarkt in Elviria biedt verse producten en algemene goederen. Alto de los Monteros is goed verbonden met Málaga-Costa del Sol luchthaven, ongeveer 20 minuten rijden via de AP-7.Voor EUR 1.035.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.254. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10%, wat EUR 103.500 aan toevoegen. Overige kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Geen VvE-bijdragen zijn vermeld voor dit pand, en IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling. Alto de los Monteros trekt consistent huurinteresse aan vanwege zijn ligging dicht bij Marbella-centrum en de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 197 m² |
| Verdieping | 4 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88013218-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
197 m2 build size
4th floor
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5295, -4.8409
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,025 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,524 |
| Total | ~€133,599 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,254
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+218%
Over Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit penthouse?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, wat EUR 103.500 bedraagt. U moet ook budgetteren voor notariskosten (EUR 600 tot EUR 1.200), registratiekosten (EUR 400 tot EUR 800), en juridische honoraria van ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 12.420 inclusief btw). Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een hypotheek in Spanje afsluiten, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een deposito van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 1.035.000 betekent dit EUR 310.500 tot EUR 414.000 uit uw eigen middelen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%. Wij adviseren u om met een onafhankelijke hypotheekmakelaar bekend met de Spaanse markt te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
VvE-bijdragen zijn vermeld als EUR 0 voor dit pand. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling. U moet apart budgetteren voor huisverzekerging en nutsvoorzieningen. We adviseren u de IBI-cijfers met de ontwikkelaar of uw juridische vertegenwoordiger te bevestigen voor uitwisseling.
Is het mogelijk dit penthouse op afstand te bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Marbella kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videocall vanuit het pand of de ontwikkeling voeren, waarin alle kamers en gemeenschappelijke ruimten aan bod komen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen, en wij kunnen u ook nadien voorzien van documentatie van de ontwikkelaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Alto de los Monteros ligt binnen een aangewezen toeristenzone in de gemeente Marbella, wat het geschikt maakt voor vergunningen voor kortetermijnverhuur. Vraag van vakantiegangers en langdurig verblijvende bewoners is consistent in dit gebied, gezien de ligging tussen Marbella-stad en Elviria strand. Wij geven geen verzonnen rendementscijfers; spreek met een lokaal uitzendmanagementbedrijf voor realistische inkomstprognoses op basis van huidige bezettingsgegevens.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, wat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Wanneer uw aanbod wordt aanvaard, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), waaronder een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afhandeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo, belastingen en alle vergoedingen worden vereffend en de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 197 m²
- Energiecertificaat
- G
