Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers, 140m van zee, Linda Vista, Marbella
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers808 m²889 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op slechts 140 meter van zee in Linda Vista-Nueva Alcántara-Cortijo Blanco, één van drie woningen in deze kleine ontwikkeling. De villa beslaat 808 m² bouwoppervlak op een perceel van 889 m² en biedt 4 slaapkamers en 4 badkamers. De afwerking omvat porselein tegelvloer overal, een domotica-systeem, airconditioning, vloerverwarming en een volledig ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur. Ingebouwde garderobes bevinden zich in elke slaapkamer, en een videofoonintercom-systeem is aan de ingang geïnstalleerd.Linda Vista-Nueva Alcántara-Cortijo Blanco ligt langs de kust tussen San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, met de Avenida del Mar-boulevard en Nueva Alcántara-strand op loopafstand. Het gebied beschikt over een lokale supermarkt, verschillende restaurants langs de Calle Río Guadalquivir en een weekmarkt in het centrum van San Pedro op ongeveer 2 km afstand. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd en dient voor ondertekening met de agent te worden geverifieerd. De woning heeft een energieklasse G, wat typisch is voor een nieuwbouwvilla van deze specificatie vóór ingebruikname. Gezien de ligging aan zee in een populaire verhuurzone kan het pand interessant zijn voor beleggers, hoewel verwachte opbrengsten met een lokale verhuurspecialist moeten worden besproken.De buitenruimte bestaat uit een privétuin, een privézwembad, ruime terrassen op meerdere niveaus en een daktuin voor zonlicht het hele jaar door. Een privégarage is ook in de bouwvoetafdruk opgenomen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 808 m² |
| Perceelgrootte | 889 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90417871-01 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Solarium
Privétuin
Spacious terraces
Private garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Porcelain tile flooring
Inbouwkasten
High-end kitchen appliances
Video-intercom
4 bedrooms
4 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · 36.4800, -4.9735
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €569,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€59,895 |
| Total | ~€631,195 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,126
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+271%
Over Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans 60–70% van de koopprijs, met een stortingseis van 30–40%. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen in de 3,5–4,5% range, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financieel profiel en de kredietverstrekker. Wij raden aan voordat u een bod uitbrengt eerst een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze villa zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet door de lokale autoriteit bevestigd en dient vóór ondertekening te worden geverifieerd. Basura-tarieven (afvalverwijdering) moeten ook nog worden bevestigd. Budget apart voor nutsaansluitingen, opstalverzekering en eventuele verhuurbeheersingskosten indien van toepassing.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Marbella reis?
Ja. Wij bieden video-bezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet in persoon kunnen bezoeken. Een videogesprek met een van onze agenten kan op een moment naar uw keuze worden geregeld, en wij kunnen ook aanvullende foto's of plattegronden op aanvraag leveren. Persoonlijke bezichtigingen in Linda Vista-Nueva Alcántara-Cortijo Blanco kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Het gebied Linda Vista-Nueva Alcántara-Cortijo Blanco, gelegen tussen Puerto Banús en San Pedro de Alcántara en 140 meter van het strand, trekt consistente vraag naar kortetermijnverhuur aan tijdens de zomermaanden en in toenemende mate buiten het seizoen. Villa's van deze grootte en specificatie in het gebied kunnen competitieve wekeltariefen bereiken, maar wij geven geen rendementspercentages – een lokale verhuuragent kan realistische bezettings- en tariefgegevens verstrekken op basis van huidige marktomstandigheden.
Wat is het aankoopproces voor kopers die nieuw zijn in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u voorwaarden overeenkomt, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een bindingsdeposito, dat doorgaans wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij voltooiing voor een notaris betaald, die de eigendomsdeed bij het kadaster inschrijft. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 808 m²
- Perceelgrootte
- 889 m²
- Energiecertificaat
- G
