Penthouse met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping in Miraflores, Mijas
Miraflores, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
Een van slechts 10 eenheden in een nieuwbouwontwikkeling, dit penthouse op de derde verdieping in Miraflores bevindt zich op de bovenste verdieping van een compact wooncomplex in Mijas. De woning beslaat 121m² interne oppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een privé solarium met pergola bevindt zich boven het woongedeelte en biedt een exclusieve buitenruimte voor deze eenheid. Porseleinkasteelvloeren slingeren door het hele pand, en vloerverwarming en airconditioning zijn beide standaard geïnstalleerd. Hoogwaardige ingebouwde apparaten zijn inbegrepen in de keuken, en ingebouwde garderobe is in de slaapkamers gemonteerd.Miraflores is een woonwijk in Mijas aan de Costa del Sol, gelegen tussen de kuststrook en de binnenlandse heuvels. De N-340 kustweg loopt door het onderste gedeelte van de zone en biedt rechtstreekse toegang tot Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Miraflores zelf heeft lokale supermarkten, restaurants en diensten op korte rijafstand. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto via de snelweg A-7. Het strand bij Riviera del Sol is het dichtstbijzijnde kusttoegangspunt voor dit gedeelte van Miraflores.Gemeenschapslasten staan momenteel op nul voor deze ontwikkeling; kopers dienen het definitieve bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet beoordeeld voor dit nieuwbouwpand. Het pand heeft een energieklasse G. Als nieuwbouwkoop in de provincie Málaga betalen kopers IVA van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.Het privé solarium beslaat het bovenste niveau van het penthouse en is voorzien van een pergolaconstrictie. Gezamenlijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad worden gedeeld door de 10 eenheden in de ontwikkeling en worden onderhouden door de gemeenschap. Een video-intercomsysteem is geïnstalleerd bij de ingang van het gebouw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22822565-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Communal gardens
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
High-spec integrated appliances
Video-intercom
Pergola
Nieuwbouw
Top-floor position
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Miraflores, Mijas · 36.4921, -4.6957
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €125,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,250 |
| Total | ~€141,225 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,050
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+448%
Over Miraflores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouwkoop in Spanje draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroot voor totale verwervingskosten van ongeveer 13 tot 14% boven de koopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek voor deze woning verkrijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen over het algemeen aan niet-inwoners, hoewel de loan-to-value ratio doorgaans beperkt is tot 60 tot 70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel de rentes variëren per lender en kandidaatprofiel. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt kan helpen bij het vergelijken van producten.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul voor deze ontwikkeling; kopers dienen het definitieve bedrag vóór voltooiing rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen, aangezien lasten doorgaans worden vastgesteld zodra de eigenaarsgemeenschap formeel is ingesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet beoordeeld voor dit nieuwbouwpand en zal door de gemeenteraad na registratie worden bevestigd. Een basura (afvalcollectie) retributie kan ook jaarlijks van toepassing zijn nadat deze is beoordeeld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die op korte termijn niet naar de Costa del Sol kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door het showmodel of de ontwikkelingsplek uitvoeren, met aandacht voor de gezamenlijke ruimtes, solarium en interieurafwerking. Bezichtigingen ter plaatse kunnen op elk gewenst moment op afspraak worden geregeld.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Miraflores valt binnen de kustzone van Mijas, die een gelicentieerd toeristverhuurgebied is onder de regionale regelgeving van Andalucía. Kortetermijn vakantieverhuur is toegestaan onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía. De vraag langs dit deel van de Costa del Sol is consistent gedurende de zomermaanden, en de nabijheid van Fuengirola en Marbella ondersteunt het hele jaar door belangstelling. Uw jurist kan u adviseren over het aanvraagproces voor de vergunning.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw jurist namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere borg, doorgaans 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het resterende saldo wordt vereffend bij de notaris op de dag van completion, wanneer het eigendom formeel overgaat en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G
