Sydvästvänd 2-rumsmäns takhemvilla i La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum1 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna sydvästvänd takhemvilla i La Regia utgör 70m² inredningsarea fördelat på 2 sovrum och 1 badrum, med havsutsikt från övre våningen. Fastigheten levereras med 2 tilldelade parkeringsplatser och hisaccess inom byggnaden. En privat terrass och gemensam trädgård ingår.La Regia är ett bostadsområde inom Orihuela Costa, nära stränderna längs södra Costa Blanca. Orihuela Costas kustlinje sträcker sig över flera vikar och sandstränder inom kommunen. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör La Regia till en praktisk bas för frequent travellers eller semesterbruk.Beräknade årliga gemensamma avgifter är EUR 95 per månad och fastighetsskatten IBI uppgår till cirka EUR 310 per år. Fastigheten har energiklass-undantag. Orihuela Costa attraherar konsekvent uthyrningsnivå från besökare under sommarmånaderna, vilket kan intressera köpare som överväger uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 70 m² |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02216 |
Utrustning
Havsutsikt
South-facing
Private terrace
Communal garden
Two parking spaces
Hiss
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9137, -0.7337
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€26,150 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,450/year (€121/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,129
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
+14%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Valencia-regionen omfattas köpet av ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskilling och fastighetens officiella värde, så alla siffror baserade på köpeskillingen bör behandlas som minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller Valencia-regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan Du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få inteckningslån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver normalt en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Aktuella rörliga och fasta räntor ligger i regel mellan 3,5% och 4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa Dig till oberoende bolånekonsulter som är bekanta med Orihuela Costa-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 95 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden inklusive trädgård och hiss. Årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka EUR 310. Observera att båda siffrorna är uppskattningar. Det finns ingen inspelad avgift för sophämtning (basura) för denna fastighet; vi rekommenderar att Du bekräftar den fullständiga skatteschemat med Din jurist.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta vårt team för att arrangera ett live videosamtal eller för att begära ytterligare material av specifika rum eller områden i fastigheten.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Orihuela Costa är ett erkänt turistområde med stark säsongsefterfrågan, särskilt från maj till oktober. Takhemvillor med havsutsikt och sydvästvänd terrass tenderar att attrahera intresse från korttidsboendehyresgäster. En turistlicens krävs för korttidsuthyrning i Valencia-regionen; vi rekommenderar att Du söker råd från en lokal jurist om aktuella licensieringskrav innan Du köper med uthyrningsinkomst i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver Du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett skattebeteckningsnummer som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När Du och säljaren kommer överens betalar Du normalt en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpebrev (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen utväxlas som insats. Avslutning sker inför notarius, då återstoden och alla tillhörande skatter och avgifter regleras. Hela processen från reservation till avslutning tar vanligtvis 4–8 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- Exempt
