Radhus med 1 sovrum på bottenvåning i PAU 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
Detta trevånings radhus från 2018 i PAU 8, VillaMartin omfattar 97 m² inomhusyta fördelat på tre nivåer, med en 16 m² terrass och ett taksolarium utrustat med grill och diskbänk. Bottenvåningen innehåller ett vardagsrum med öppen spis, ett fullt utrustat öppet kök med frukostbar och ett duschrum. Två sovrum med inbyggda garderober och ett fullständigt badrum ligger på andra våningen. Fastigheten har två separata ingångar, en från området och en från den privata entréträdgården, och inkluderar två tilldelade parkeringsplatser.PAU 8 ligger inom VillaMartin-distriktet, nära Calle La Dolores och den angränsande kanalen. Köpcentret VillaMartin Plaza, med matbutiker, restauranger och veckomarknad, är lätt att nå. Fyra golfbanor, inklusive Villamartín Golf Club, ligger i närheten, vilket gör denna del av Orihuela Costa till ett av de mer aktiva områdena för både invånare och besökare. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Området är inhägnat och innehåller en gemensam pool placerad i en subtropisk trädgård som underhålls av en boende trädgårdsmästare. Samfällighetsavgifterna är för närvarande registrerade som noll; köpare bör verifieras detta direkt med administratören innan avslutning. Den årliga IBI-summan är inte bekräftad i listningen och bör begäras från agenten. Fastigheten har en energiklassificering på E, vilket är typiskt för radhus från denna byggperiod i PAU 8.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Terrass | 16 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02459 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Öppen spis
Private entrance garden
Innergård
Terrass
Solarium
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9480, -0.7505
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Total | ~€28,392 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,464
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+49%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för ovanpå köpeskillingen?
Som en andrahandsfast egendom i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) är detta radhus föremål för Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvsgebyr på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–13% av köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan introducera dig till en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de pågående driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande registrerade som noll enligt listningen, men köpare bör bekräfta den nuvarande och kommande avgiftschemat med områdesadministratören innan avslutning. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) har inte bekräftats i listningen; be agenten att hämta detta från den lokala myndigheten. Servicekontrakt för el och vatten måste överföras eller upprättas vid avslutning.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalade tider, där en av våra lokala agenter går genom fastigheten med dig i realtid via videosamtal. Detta gör att du kan ställa frågor och se specifika områden i hemmet innan du förbinder dig till ett besök. Personliga visningar kan arrangeras direkt genom vårt Orihuela Costa-kontor.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
PAU 8 och det bredare VillaMartin-området lockar konsistent antal besökare på grund av närliggande golfbanor, strander och butiksservice, vilket gör kortvarig semesteruthyrning till ett alternativ för köpare. En turistuthyrningslicens (licencia de arrendamiento turístico) måste erhållas från Valenciaregionen innan någon kommersiell uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om beläggningsfrekvensen för radhus i detta specifika område.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för all fastighetsaffärer i Spanien. När du har enats om ett pris tar ett reservationskontrakt och insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas, och slutligen avslutning inför en spansk notarie, vid vilken tid nycklarna överlämnas och resten regleras. Hela processen tar vanligtvis sex till tio veckor från reservation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- E
