Rij-woning met 1 slaapkamer op begane grond in PAU 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Slaapkamers2 Badkamers97 m²
Beschrijving
Deze drielaagse rij-woning uit 2018 in PAU 8, VillaMartin beslaat 97 m² interne ruimte verdeeld over drie niveaus, met een 16 m² terras en een daksolarium uitgerust met een barbecue en gootsteen. De begane grond bevat een woonkamer met een open haard, een volledig ingerichte open keuken met een ontbijtbar en een doucheruimte. Twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een volledig badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Het pand heeft twee afzonderlijke ingangen, een vanuit de woonwijk en een vanuit de private tuinengang, en omvat twee toegewezen parkeerplaatsen.PAU 8 ligt binnen het VillaMartin-district, dicht bij Calle La Dolores en het aangrenzende kanaal. Het winkelcentrum VillaMartin Plaza, met supermarkten, restaurants en een weekmarkt, is gemakkelijk bereikbaar. Vier golfbanen, waaronder Villamartín Golf Club, liggen in de buurt, waardoor dit deel van Orihuela Costa een van de meer actieve gebieden is voor zowel bewoners als bezoekers. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De woonwijk is omheind en omvat een gemeenschappelijk zwembad in een subtropische tuin die wordt onderhouden door een tuinman. De gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil; kopers dienen dit direct met de beheerder te verifiëren vóór afsluiting. Het jaarlijkse IBI-bedrag is niet bevestigd in de aanbieding en dient bij de makelaar te worden aangevraagd. Het pand heeft een energieclassificatie van E, wat typerend is voor rij-woningen uit deze bouwperiode in PAU 8.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Terras | 16 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02459 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Open haard
Private entrance garden
Patio
Terras
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9480, -0.7505
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Total | ~€28,392 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,464
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+49%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Valenciaprovincie (Alicanteprovicie) is deze rij-woning onderhevig aan de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) van 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers meestal 12–13% van de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (wat lager is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per kredietverstrekker en profiel van de aanvrager. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
De gemeenschapslasten zijn momenteel in de aanbieding als nihil geregistreerd, maar kopers dienen het huidige en aankomende tarievenschema met de wijkbeheerder te bevestigen vóór afsluiting. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet bevestigd in de aanbieding; verzoek de makelaar dit van de lokale autoriteit op te vragen. Nutscontracten voor elektriciteit en water dienen bij afsluiting te worden overgedragen of opgezegd.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen op afspraak, waarbij een van onze lokale makelaars het pand in realtime met u doorloopt via een videogesprek. Dit stelt u in staat vragen te stellen en specifieke delen van het huis te zien voordat u zich aan een bezoek verplicht. Persoonlijke besichtigingen kunnen rechtstreeks via ons kantoor in Orihuela Costa worden geregeld.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuring?
PAU 8 en het bredere VillaMartin-gebied trekken vanwege nabijgelegen golfbanen, stranden en winkelvoorzieningen consistent bezoekersaantal aan, waardoor kortetermijnverhuring voor vakantiegasten een optie voor kopers is. Een toeristenverhurislicentie (licencia de arrendamiento turístico) moet van de Valenciaregering worden verkregen voordat enige commerciële verhuring plaatsvindt. Wij raden u aan met een lokale vastgoedbeheeerder te spreken over de bezettingsgraad van rij-woningen in deze specifieke woonwijk.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, neemt een reserveringscontract en aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald, en tenslotte de afsluiting voor een Spaanse notaris, waarbij de sleutels worden overhandigd en het restant wordt vereffend. Het gehele proces duurt doorgaans zes tot tien weken vanaf reservering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- E
