Radhus med 3 sovrum från 2006 i Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Detta radhus från 2006 med tre sovrum och två badrum i Aguas Nuevas 1 har en boyta på 95m2 fördelad över två våningar, med öst-västlig orientering som ger naturligt ljus genom fastigheten under dagen. En 30m2 terrass, en privat veranda, trädgård och balkong utökar användningsytan utomhus. Fastigheten säljs helt möblerad och nymålad, redo att tas i bruk när pågående förbättringsarbeten är färdiga. OBS: Bilder som visas är illustrativa och nya professionella bilder publiceras när arbetena är klara.Aguas Nuevas 1 är ett bostadsområde i norra delen av Torrevieja, väl förbundet med bussar längs Avenida de los Europeos och nära affärer, apotek och skolor på Calle Apolo och omgivande gator. Stränderna i Torrevieja och La Mata är åtkomliga med bil eller kollektiv trafik, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Fastigheten ligger inom en gated urbanisering med gemensam pool och väl underhållna gemensamma områden. Gemensamma avgifter är EUR 20 per månad och årlig IBI är EUR 246. Energiklassen är E. Aguas Nuevas 1 lockar både permanenta boende och semesterhusköpare, och områdets starka uthyrningsnivå gör detta till ett praktiskt alternativ för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Terrass | 30 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2006 |
| Orientering | Este Oeste |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02440 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Privat trädgård
Innergård
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Tvättstuga
Värme
Luftkonditionering
East-west orientation
Fully furnished
Two floors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · 38.0009, -0.6745
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €246/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€246/yr
€21/month
Total€486/year (€41/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,989
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+21%
Om Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en återförsålj fastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% på köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet i Spanien?
Ja. Svenska banker lånar i regel upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, så du behöver en insats på omkring 30–40%. Räntorna för variabla och fasta bolån har typiskt varierat mellan 3,5% och 4,5% de senaste åren, men räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan jämföra produkter för din räkning.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta radhus?
Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 246. Gemensamma avgifter är EUR 20 per månad (EUR 240 per år), som täcker underhållet av den gemensamma poolen och delade områden. Du bör också budgetera för elförsörjning, vatten och försäkring. Energiklassen är E, vilket kan indikera högre värme- och kylkostnader jämfört med bättre klassade fastigheter.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta är särskilt användbart med tanke på att fastigheten för närvarande genomgår omålning och möbleringsarbeten. Vi kan visa dig layouten och skicket i realtid och svara på frågor när vi går igenom. Personliga visningar kan arrangeras när förbättringsarbetena är klara.
Vad är uthyrningsmöjligheterna för denna fastighet i Aguas Nuevas 1?
Torrevieja är en turistdestination med efterfrågan året runt för korttidsuthyrning av semesterlägenheter, och Aguas Nuevas 1 lockar både sommargäster och långvarigt boende. Ett möblerat radhus med tre sovrum i ett gated komplex med gemensam pool är väl lämpat för semesteruthyrningsmarknaden. Den faktiska uthyrningsinkomsten beror på beläggningsgrad, plattform och förvaltningsmetod. Vi rekommenderar att tala med en lokal uthyrningsagent om realistiska inkomstprognoser.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservningsavtal och en liten depositum (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), varvid omkring 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie, som övervakar undertecknandet av den offentliga handlingen (escritura) och överföringen av medel. Din advokat registrerar sedan fastigheten i ditt namn vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- E
