Rijtjeswoning met 3 slaapkamers uit 2006 in Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Deze rijtjeswoning uit 2006 met drie slaapkamers en twee badkamers in Aguas Nuevas 1 heeft een woonoppervlak van 95m2 verdeeld over twee verdiepingen, met een oost-west oriëntatie die natuurlijk licht de hele dag door het pand brengt. Een 30m2 terras, een privéterras, tuin en balkon breiden de gebruiksruimte buiten uit. De woning wordt volledig gemeubileerd en vers geschilderd verkocht en is klaar voor bewoning zodra de lopende verbeteringswerken zijn afgerond. Opmerking: de getoonde foto's zijn illustratief en nieuwe professionele afbeeldingen worden gepubliceerd na afronding van de werkzaamheden.Aguas Nuevas 1 is een woonwijk in het noorden van Torrevieja, goed bereikbaar met busroutes langs Avenida de los Europeos en dicht bij supermarkten, apotheken en scholen op Calle Apolo en omliggende straten. De stranden van Torrevieja en La Mata zijn bereikbaar per auto of openbaar vervoer, en Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verderop over de weg.Het pand ligt binnen een gated urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten. Gemeenschapskosten zijn EUR 20 per maand en jaarlijkse IBI is EUR 246. De energiewaarde is E. Aguas Nuevas 1 trekt zowel vaste bewoners als vakantiehuiskopersaan, en de sterke vraag naar verhuur in het gebied maakt dit een praktische optie voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Terras | 30 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2006 |
| Oriëntatie | Este Oeste |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02440 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Privétuin
Patio
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Wasruimte
Verwarming
Airconditioning
East-west orientation
Fully furnished
Two floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · 38.0009, -0.6745
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €246/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€246/yr
€21/month
Total€486/year (€41/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,989
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+21%
Over Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik op de vraagprijs inkalkuleren?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw. Budget ongeveer 12–13% op de koopprijs om alle aankoopkosten te dekken.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning in Spanje krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, dus u hebt een aanbetaling nodig van ongeveer 30–40%. De rentevoeten voor variabele en vaste hypotheken hebben in recente jaren doorgaans tussen 3,5% en 4,5% gelegen, maar de rentetarieven variëren per kredietgever en aanvraagersprofiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan producten namens u vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze rijtjeswoning?
Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 246. Gemeenschapskosten zijn EUR 20 per maand (EUR 240 per jaar), welke betrekking hebben op het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke ruimten. U moet ook rekening houden met nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) en inboedelsverzekeringskosten. De energiewaarde is E, wat kan wijzen op hogere verwarmings- en koelingskosten vergeleken met beter geclassificeerde woningen.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk kom kijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan op een moment dat u uitkomt. Dit is bijzonder nuttig gezien het feit dat de woning momenteel wordt geschilderd en gemeubileerd. We kunnen u real-time rondleiden door de indeling en staat en onderweg vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra de verbeteringswerken zijn afgerond.
Wat is het potentieel voor verhuring van deze woning in Aguas Nuevas 1?
Torrevieja is een toeristische bestemming met jaarronde vraag naar kortetermijn vakantieverhuring, en Aguas Nuevas 1 trekt zowel zomertoeristen als langdurige bewoners aan. Een gemeubileerde rijtjeswoning met drie slaapkamers in een gated complex met gemeenschappelijk zwembad is goed geschikt voor de vakantiehurenmarkt. De werkelijke verhuurinkomsten zijn afhankelijk van bezettingspercentages, het gebruikte platform en de beheerbenadering. We raden u aan met een lokale makelaar te spreken voor realistische inkomstverwachtingen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, dit is het belastingidentificatienummer dat vereist is voor enig onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra uw bod wordt aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine borg (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoop contract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voltrokken voor een notaris, die toezicht houdt op ondertekening van de openbare akte (escritura) en de overdracht van geldmiddelen. Uw juridisch adviseur registreert de woning vervolgens op uw naam in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- E
