Villa med 2 sovrum från 2006 i Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Denna östvänd villa i Aguas Nuevas byggdes 2006 och erbjuder 79 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 fullständiga badrum. Fastigheten ligger inom ett gated område och inkluderar 2 privata parkeringsplatser på tomten. Ett privat solarium tillhandahåller ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudterrassen. Den östvänd orienteringen ger naturligt ljus in i huvudsakliga vardagsrummen redan på morgonen.Aguas Nuevas är ett bostadsområde i södra delen av Torrevieja, väl anslutet till N-332 och nära handelscentrat längs Avenida de las Habaneras. Området har flera snabbköp, hälsovårdscenter och lokala restauranger inom kort avstånd med bil eller till fots. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med väg.Fastigheten ingår i en samfällighet som inte tar någon samfällighetsavgift, vilket minskar de månatliga utgifterna betydligt. Energiklassen är G. Ingen IBI-siffra är för närvarande registrerad, så köpare bör begära det senaste kvittot från säljaren. Torreviejas etablerade korttidsuthyrningsmarknad gör denna typ av villa intressant för investerare, men framtida hyresvärdar bör bekräfta lokala licensieringskrav med en advokat.Det privata solariumen är tillgängligt från övre nivån och passar för solstolar och utomhusmöbler. Den gemensamma poolen underhålls av området och är tillgänglig för alla boende. Ett förråd ingår i fastigheten, beläget inom tomten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2006 |
| Orientering | Este |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02468 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Förråd
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
East-facing orientation
Bright, naturally lit interiors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9994, -0.6732
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €24,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,024 |
| Total | ~€29,614 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,163
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+92%
Om Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
För en andrahandsbostad i Alicante-provinsen är överlåtelseskatten (ITP) 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera för cirka 12–13% utöver köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut till utomlands bosatta, även om villkoren skiljer sig från bolån för bosatta. Utomlands bosatta krävs normalt att tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen, medan långivaren finansierar resten. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivaren och sökandens ekonomiska situation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgiften för denna fastighet är EUR 0 per månad, då ingen samfällighetsavgift för närvarande tas ut. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) är inte registrerad för närvarande; köpare bör begära det senaste IBI-kvittot direkt från säljaren före avslut. En årlig sophämtningsavgift (basura) kan också tillkomma och bör bekräftas med kommunen.
Kan jag boka en visning, och finns ett fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan bokas genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till Torrevieja kan vi arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, under vilken en av våra agenter kommer att visa fastigheten och svara på frågor i realtid.
Passar denna fastighet för semesteruthyrning?
Torrevieja är en populär destination för inhemska och internationella turister, och Aguas Nuevas drar nytta av sitt närhet till stadskärnan och kusten. Villor med privata solarium och gemensamma pooler presterar bra på korttidsuthyrningsmarknaden. Köpare som avser att hyra ut fastigheten som semesterboendet måste få en turistlicens från Generalitat Valenciana innan annonseringen; en lokal advokat kan ge råd om nuvarande krav och eventuella områderestriktioner.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Köpprocessen i Spanien börjar med att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När ett pris är överenskommet undertecknas normalt ett reservationskontrakt och deposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en deposition, normalt 10% av köpeskillingen, betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden överförs och äganderättsakten (escritura) undertecknas. Din advokat registrerar sedan akten på lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
