Villa met 2 slaapkamers uit 2006 in Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Deze naar het oosten gerichte villa in Aguas Nuevas is gebouwd in 2006 en biedt 79 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers. Het pand ligt binnen een gated complex en beschikt over 2 private parkeerplaatsen op het terrein. Een privé solarium biedt extra buitenruimte boven het hoofdterras. De oostelijke oriëntatie brengt al vroeg in de ochtend natuurlijk licht in de belangrijkste woonruimtes.Aguas Nuevas is een woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, goed bereikbaar via de N-332 en dicht bij de commerciële strip langs Avenida de las Habaneras. Het gebied heeft diverse supermarkten, gezondheidscentra en lokale restaurants binnen gemakkelijk bereik met de auto of te voet. Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.Het pand valt onder een gemeenschap die geen gemeenschapskosten berekent, wat de maandelijkse uitgaven aanzienlijk verlaagt. De energieklasse is G. Er is momenteel geen IBI-bedrag geregistreerd; kopers dienen de meest recente bon van de verkoper op te vragen. De gevestigde kortetermijnverhuurmarkt in Torrevieja maakt dit type villa interessant voor beleggers, hoewel toekomstige verhuurders lokale licentieverplichtingen met een jurist dienen te bespreken.Het privé solarium is toegankelijk vanaf het bovenste niveau en geschikt voor ligstoelen en tuinmeubilair. Het gemeenschappelijk zwembad wordt onderhouden door het complex en is beschikbaar voor alle bewoners. Bij het pand hoort een berging, gelegen op het terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2006 |
| Oriëntatie | Este |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02468 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Berging
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
East-facing orientation
Bright, naturally lit interiors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9994, -0.6732
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €24,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,024 |
| Total | ~€29,614 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,163
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+92%
Over Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 10% van de koopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Totaal dienen kopers ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs in te calculeren voor alle verwervingskosten.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen normaal gesproken hypotheken aan niet-inwoners, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor inwoners. Van niet-inwoners wordt doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist, met de geldverstrekker die de rest financiert. De huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapskosten voor deze woning bedragen EUR 0 per maand, omdat momenteel geen gemeenschapskosten worden geheven. De jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is momenteel niet geregistreerd; kopers dienen rechtstreeks van de verkoper de meest recente IBI-bon op te vragen voordat zij tot aankoop overgaan. Mogelijk is ook een jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura) van toepassing en dient deze met de gemeente te worden besproken.
Kan ik een bezichtiging inplannen, en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen via OceanHome worden geboekt op een moment dat u uitkomt. Indien u niet naar Torrevieja kunt reizen, kunnen wij een live-videovisie via WhatsApp of videobellen inplannen, waarbij een van onze agenten het pand rondleidt en vragen in realtime beantwoordt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een populaire bestemming voor binnenlandse en internationale toeristen, en Aguas Nuevas profiteert van de nabijheid van het stadscentrum en de kust. Villa's met privé solariums en gemeenschappelijke zwembaden presteren doorgaans goed op de kortetermijnverhuurmarkt. Kopers die het pand als vakantiewoning willen verhuren, dienen eerst een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana in te dienen voordat zij adverteren; een lokale jurist kan u informeren over de huidige vereisten en eventuele beperkingen van de urbanisatie.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Het aankoopproces in Spanje begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat voor alle onroerendgoedtransacties verplicht is. Zodra een prijs is overeengekomen, worden doorgaans een reserveringsovereenkomst en borg ondertekend om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij een aanvullende borg, gewoonlijk 10% van de koopprijs, wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw jurist zal de akte vervolgens voor u inschrijven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
