2-makuukamainen huvila vuodelta 2006, Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Tämä itään päin avautuva huvila Aguas Nuevasissa rakennettiin vuonna 2006 ja tarjoaa 79 m2 asuintilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Kiinteistö sijaitsee suljetussa asuinalueessa ja sisältää 2 yksityistä parkkipaikkaa tontin alueella. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa lisäulkotilaa pääterassin yläpuolella. Itään päin avautuva sijainti tuo luonnonvaloa asuintiloihin jo aamuvarhaisesta.Aguas Nuevas on asuinalue Torreviejan eteläosassa, jolla on hyvä yhteys N-332:lle ja joka sijaitsee lähellä kaupallista aluetta Avenida de las Habaneras -kaduilla. Alueella on useita supermarketteja, terveyspalvelukeskuksia ja paikallisia ravintoloita, jotka ovat helposti saavutettavissa autolla tai jalan. Alicante-Elchén lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kiinteistö kuuluu yhteisöön, joka ei peri yhteisövastiketta, mikä vähentää merkittävästi kuukausittaisia menoja. Energialuokitus on G. IBI-tietoja ei tällä hetkellä ole saatavilla, joten ostajien tulee pyytää viimeisin kuitti myyjältä. Torreviejan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat tekevät tämän tyyppisen huvilan kiinnostavaksi sijoittajille, vaikka mahdollisten vuokraajaiden tulee vahvistaa paikalliset lupavaatimukset asianajajan kanssa.Yksityinen aurinkoterassi on saavutettavissa ylemmältä tasolta ja sopii aurinkopenkkeille ja ulkoruokailukalusteille. Yhteiskäyttöinen allas ylläpidetään yhteisöllä ja on kaikkien asukkaiden käytettävissä. Kiinteistöön kuuluu varastotila, joka sijaitsee tontin alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Suuntaus | Este |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02468 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Varasto
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
East-facing orientation
Bright, naturally lit interiors
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9994, -0.6732
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €24,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,024 |
| Total | ~€29,614 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,163
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+92%
Tietoa alueesta Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävän kiinteistön kohdalla Alicanten maakunnassa pääasiallinen luovutusverontasaus (ITP) on 10% kauppahinnasta. Lisäkuluja ovat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut tyypillisesti noin 1% kauppahinnasta plus alv. Kaiken kaikkiaan ostajien tulisi varata noin 12–13% ostohintaan kaikkien hankinnan lisäkulujen kattamiseksi.
Voivatko ulkomaalaiset hakijat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainoja ulkomaalaisille hakijoille, vaikka ehdot eroavat asukkaiden asuntolainoista. Ulkomaalaisilta hakijoilta vaaditaan tyypillisesti 30–40% kauppahinnasta vaadittu käsiraha, jota lainanantaja rahoittaa loput. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainakorot ovat yleensä 3,5–4,5%, lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta riippuen.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisövastike tälle kiinteistölle on EUR 0 kuukaudessa, koska yhteisövastiketta ei tällä hetkellä peritä. Vuosittaista IBI-verokantaa (kunnasvero) ei tällä hetkellä ole saatavilla; ostajien tulee pyytää viimeisin IBI-kuitti suoraan myyjältä ennen kaupan tekemistä. Vuosittainen jätehuoltomaksu (basura) voi myös olla voimassa, ja se tulee vahvistaa paikallisen kunnan kanssa.
Voiko minä järjestää esittelyn, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia esittelyjä voi varata OceanHomen kautta haluamallaan ajalla. Jos et voi matkustaa Torreviejaan, voimme järjestää live-videoesittelyn WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jossa yksi agentteistamme esittelee kiinteistön ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Torrevieja on suosittu kotimaisten ja ulkomaisten matkailijoiden kohde, ja Aguas Nuevas hyötyy läheisyydestään kaupunkikeskukseen ja rannikolle. Huvilat yksityisillä aurinkoterasseilla ja yhteiskäyttöisillä altailla menevät hyvin lyhytaikaisen vuokrauksen markkinassa. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä lomahuoneistona, on hankittava turistilupa Generalitat Valencianalta ennen ilmoittelua; paikallinen asianajaja voi neuvoa nykyisistä vaatimuksista ja yhteisön rajoituksista.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ostopressi Espanjassa alkaa NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisella, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan tyypillisesti varauskirjaus ja talletetaan vakuus kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan lisävakuus, yleensä 10% kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan. Asianajajasi rekisteröi asiakirjan kiinteistörekisteriin puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
