Södervänd 2-rumspenthaus i La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
Detta södervänt penthaus i La Mata Pueblo är 87 m² fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, med ett privat solarium som erbjuder havsutsikt. Fastigheten säljs möblerad, med luftkonditionering genomgående och inbyggda garderober i båda sovrumen. En terrass erbjuder ytterligare utomhusutrymme, och en grillägg ingår.La Mata Pueblo ligger vid den norra delen av Torrevieja kommun, direkt bakom Playa de La Mata, en 3 kilometer långsträvd blå-flagga-strand. Områdets huvudgata, Calle San Sebastián, är kantad av lokala restauranger, bageri och små livsmedelsbutiker. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör La Mata Pueblo till en praktisk bas för resenärer.Den årliga fastighetskatten (IBI) uppskattas till EUR 320, och gemensamma avgifter uppskattas till EUR 105 per månad. Fastigheten har energiklassning E. La Mata Pueblos närhet till stranden och områdets aktiva marknad för kortidsuthyrning gör detta till en fastighet värd att överväga för kortidsuthyrningsändamål.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02192 |
Utrustning
Havsutsikt
South-facing
Solarium
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Möblerad
Grill
Communal garden
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,471
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-24%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta penthaus?
Som en andrahandsköp i Valenciaregionen medför detta köp ITP-övergångsskatt på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt debiteras på det högsta av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stort-familj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utomlands bosatta upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet som denna, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen i allmänhet krävs. Nuvarande variabel och fast ränta på bolån i Spanien ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utomlands bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetskatten (IBI) uppskattas till EUR 320. Gemensamma avgifter uppskattas till EUR 105 per månad, vilket vanligtvis täcker underhåll av gemensamma områden och trädgårdar. Dessa siffror är uppskattningar – bekräfta slutliga belopp med administratören innan avtal. Basura-avgifter (sophämtning) är ännu inte bekräftade för denna notering; fråga agenten om den senaste siffran.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar efter avtalade tider så att du kan se fastigheten live via videosamtal med en av våra agenter på plats. Kontakta oss för att boka något alternativ vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Mata Pueblo ligger inom den turistiska zonen i Torrevieja kommun, och området har en aktiv marknad för kortidsuthyrning, särskilt under sommarmanaderna. Fastigheter med havsutsikt, solarium och södervänd orientering tenderar att attrahera konsistent sommarnkrav. Du måste skaffa ett turistlicens från Generalitat Valenciana innan du annonserar fastigheten för kortidsuthyrning. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå nuvarande uthyrningsprocent i La Mata Pueblo innan du gör några hyresintäktsprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (främlingsidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du väl har kommit överens om villkoren undertecknas vanligtvis ett reservationsavtal och insats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker före en spansk notarie, som registrerar överlåtelsen hos fastighetsregistret. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra due diligence och vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- E
