Etelään Kutsuttu 2 Makuuhuoneen Pentthouse La Mata Pueblossa, Torreviejassa
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Tämä etelään kutsuttu pentthouse La Mata Pueblossa on 87 m² suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Mukana on yksityinen solaario, josta on merellinen näkymä. Kiinteistö myydään kokonaan huoneistoidulla, ilmasointijärjestelmä kaikkialla ja molempien makuuhuoneiden vaatekaapissa. Terassi tarjoaa ylimääräistä ulkotilaa, ja alueella on myös grillausmahdollisuus.La Mata Pueblo sijaitsee Torreviejan kunnan pohjoisosassa, suoraan Playa de La Matan takana, joka on 3 kilometrin pituinen sinisen lipun ranta. Asuinalueen pääkatu, Calle San Sebastián, on täynnä paikallisia ravintoloita, leipämoita ja pieniä supermarketteja. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Mata Pueblosta käytännöllisen pohjapaikan usein matkustaville henkilöille.Vuosittainen IBI arvioidaan olevan EUR 320, ja yhteisön maksut arvioidaan olevan EUR 105 kuukaudessa. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on E. La Mata Pueblon lähellä sijaitseva ranta ja alueen aktiivinen matkailulupien markkinat tekevät tästä kiinteistöstä arvokkaan vaihtoehdon lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02192 |
Varustelu
Merinäköala
South-facing
Aurinkoterassi
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kalustettu
Grilli
Communal garden
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,471
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-24%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän penthouseen liittyvät ostokulut?
Tämä jälleenmyynti Valencian alueella sisältää 9 %:n siirtoveron ostohinnasta, joka nousee 11 %:iin koko arvosta yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon suuremmasta summasta, joten mitkä tahansa kysyntähintaan perustuvat luvut tulee käsitellä vähimmäismäärinä. Lisäkulut sisältävät notaarion palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiesten palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennetut korot ja paikalliset tuki voivat olla sovellettavissa, jos täytät Valencian alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 % kiinteistön arviosta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha ostohinnasta. Espanjassa nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainameklariin, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) arvioidaan olevan EUR 320. Yhteisön maksut arvioidaan olevan EUR 105 kuukaudessa, jotka tyypillisesti kattavat yhteisten alueiden ja puutarhojen ylläpidon. Nämä luvut ovat arvioita — vahvista lopulliset summat järjestelmänvalvojan kanssa ennen sopimusta. Roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle ilmoitukselle; kysy agentilta uusimmat luvut.
Voinko järjestää näytön etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi tarjoamme videokatselmuksia varauksella, jotta voit kierrätä kiinteistön live-videopuhelulla jonkun meidän agentteistamme kanssa paikan päällä. Ota yhteyttä meihin varataksesi joko vaihtoehdon sinulle sopivana ajankohtana.
Onko tämä kiinteistö sopiva loman vuokraukselle?
La Mata Pueblo sijaitsee Torreviejan kunnan matkailuvy-alueella, ja alueella on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, erityisesti kesäkuukausien aikana. Kiinteistöillä, joilla on merellinen näkymä, solaario ja etelään kutsuttu suunta, on taipumus houkutella johdonmukaista kesän kysyntää. Sinun tulee hankkia matkailulupa Valencian Generalitat'ilta ennen kuin mainostat kiinteistöä lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa ymmärtääksesi nykyiset käyttöasteet La Mata Pueblossa ennen vuokraustulon ennusteiden tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla. Kun olet hyväksynyt ehdot, tavallisesti allekirjoitetaan varaussopimu ja talletus, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja, jolloin maksetaan lisätalletus — yleensä 10 % ostohinnasta. Täyttäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme nimeävät riippumattoman espanjalaisen asianajajan suorittamaan due diligence -tarkastuksen ja ohjaamaan sinut jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- E


