Zuid-gericht 2-slaapkamer penthouse in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Dit zuid-gericht penthouse in La Mata Pueblo beslaat 87 m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een privésolarium met zeezicht. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, met airconditionering overal en ingebouwde kasten in beide slaapkamers. Een terras biedt extra buitenruimte, en een barbecueplaats is inbegrepen.La Mata Pueblo ligt aan het noordelijke uiteinde van de gemeente Torrevieja, direct achter Playa de La Mata, een 3 kilometer lang blauwvlagstrand. De hoofdstraat van de wijk, Calle San Sebastián, is vol lokale restaurants, bakkerijen en kleine supermarkten. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat La Mata Pueblo een praktische basis maakt voor regelmatige reizigers.De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 320, en gemeenschapskosten worden geschat op EUR 105 per maand. Het pand heeft een energiewaarde E. De nabijheid van La Mata Pueblo bij het strand en de actieve markt voor kortetermijnverhuur maken dit een pand dat de moeite waard is om voor kortetermijnverhuur te overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02192 |
Voorzieningen
Zeezicht
South-facing
Solarium
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeubileerd
Barbecue
Communal garden
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,471
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-24%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit penthouse?
Als doorverkoop in de Valenciana-regio draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Let op dat de belasting wordt berekend op de hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als minimum. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor kadastrale registratie (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit na te gaan voordat u een budget opstelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal tot 60–70% lening-waarde-verhouding op een pand als dit, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 320. Gemeenschapskosten worden geschat op EUR 105 per maand, welke meestal kosten voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten en tuinen dekken. Deze cijfers zijn schattingen – bevestig uiteindelijke bedragen bij de beheerder vóór ondertekening. Basura-kosten (afvalophaling) zijn nog niet bevestigd voor deze aanbieding; vraag de agent naar het laatste cijfer.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we video-bezichtigingen op afspraak aan zodat u het pand live kunt bekijken via een videogesprek met een van onze agenten ter plaatse. Neem contact met ons op om een optie naar keuze op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
La Mata Pueblo bevindt zich binnen de toeristisch zone van de gemeente Torrevieja, en het gebied heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur, vooral in de zomermaanden. Panden met zeezicht, een solarium en zuid-gerichte oriëntatie hebben de neiging om consistente zomerverkeer aan te trekken. U dient een toeristenlicentie van de Generalitat Valenciana te verkrijgen voordat u het pand voor kortetermijnverhuur adverteert. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken om de huidige bezettingspatronen in La Mata Pueblo te begrijpen voordat u huurinkomenprognoses maakt.
Wat houdt het aankopproces in?
Eerst dient u een Spaans NIE (buitenlander-identificatienummer) te hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau. Zodra u zich hebt bereikt, worden meestal een reserveringsovereenkomst en aanbetaling ondertekend om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), op welk moment een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht bij het kadaster registreert. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om due diligence uit te voeren en u door elke fase te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- E
