Nybyggd tvårumslägenheter på första våningen, Rancho Domingo
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
Denna 90 m² lägenhet på första våningen utgör en av två våningar i ett nybyggt bostadsprojekt i Rancho Domingo, Benalmádena. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med luftkonditionering och tvåglas genom hela bostaden. Privat parkering ingår, och byggnaden har en gemensam pool för boende.Rancho Domingo är ett bostadsområde i västra delen av Benalmádena, beläget mellan vägen A-7 vid kusten och de högre delarna av kommunen. Området ligger cirka 20 minuters bilväg från flygplatsen Málaga AGP. Lokala tjänster, skolor och handelscentret längs N-340 ligger alla inom kort bilväg från Rancho Domingo, och de kustnära områdena Benalmádena Costa är tillgängliga söderut.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före avtalsslut. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Som nybyggd fastighet i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89662008-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Gemensam pool
2 bedrooms
2 bathrooms
90 m2 build area
Two-storey building
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,804 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,714 |
| Total | ~€51,118 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,478
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+171%
Om Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Spanien betalar du IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), avgifter för jordregistrering (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling; köpare bör verifiera detta med utvecklaren före slutförande. IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts eftersom fastigheten är nybyggd. Det finns ingen registrerad skräpinsamlingsavgift för närvarande.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag åker dit i person?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka omedelbar. Kontakta oss för att ordna en live-videovisning av lägenheten och de gemensamma områdena, inklusive poolen. Personliga besök i Rancho Domingo kan planeras enligt dina resdatum.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Benalmádena är ett etablerat turistområde på Costa del Sol, och fastigheter i Rancho Domingo kan övervägas för semesteruthyrning under förutsättning att relevant andalusisk turistlicens erhålls. Efterfrågan är i allmänhet starkast från sent på våren till början av hösten. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för att få realistiska prognoser för beläggning före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en konsulat eller i Spanien med hjälp av en jurist. När du kommit överens om villkoren säkrar en reservationsdeposition fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tillfället återstoden överförs och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
