Nieuwbouw tweekamerappartement op eerste verdieping, Rancho Domingo
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Dit appartement van 90 m² op de eerste verdieping vormt een van twee verdiepingen in een nieuwbouwproject in Rancho Domingo, Benalmádena. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met airconditioning en dubbel glas overal. Privéparkeren is inbegrepen, en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Rancho Domingo is een woonwijk in het westelijke deel van Benalmádena, gelegen tussen de kustweg A-7 en de hogere delen van de gemeente. De buurt ligt op ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven Málaga AGP. Lokale voorzieningen, scholen en het winkelcentrum langs de N-340 liggen allemaal op korte rijafstand van Rancho Domingo, en de kustgebieden van Benalmádena Costa zijn naar het zuiden toegankelijk.Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel geregistreerd als nul, maar kopers moeten dit cijfer vóór de transactie met de ontwikkelaar bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Het energielabel is G. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89662008-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
Gemeenschappelijk zwembad
2 bedrooms
2 bathrooms
90 m2 build area
Two-storey building
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,804 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,714 |
| Total | ~€51,118 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,478
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+171%
Over Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje betaalt u IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich verbindt.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel geregistreerd als nul voor deze ontwikkeling; kopers moeten dit vóór voltooing met de ontwikkelaar verifiëren. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat de woning nieuwbouw is. Er is momenteel geen inschrijving voor vuilnisophaaling.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik persoonlijk op bezoek ga?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live-videorondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad, in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen in Rancho Domingo kunnen volgens uw reisdatums worden ingepland.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Benalmádena is een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol, en woningen in Rancho Domingo kunnen worden overwogen voor vakantieverhuur, mits de relevante Andalusische toeristenvergunning wordt verkregen. De vraag is over het algemeen het sterkst van laat voorjaar tot vroeg najaar. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken om realistische bezettingsprognoses te krijgen voordat u koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat kunt u aanvragen op een consulaat of in Spanje met hulp van een jurist. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, stelt een reserveringsstort het pand veilig. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het restantbedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om het proces te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
