Nybyggd 3-rumslighet i Rancho Domingo, Benalmádena
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i ett nybyggt två-våningshus i Rancho Domingo. Detta hem på 110 m2 består av 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har bara 2 våningar och är en låg radhusbebyggelse med gemensam pool. Málaga AGP-flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör det praktiskt för frekventa resenärer.Rancho Domingo ligger i västra delen av Benalmádena, ett etablerat bostadsområde med goda väganslutningar via motorvägen A-7 längs kusten. Området är nära Benalmádena Pueblo, den gamla bergsbyn med sin veckovisa gatmarknad och lokala restauranger, samt handels- och fritidsfaciliteter längs N-340-korridoren. Costa del Sol-järnvägen vid Benalmádena-Arroyo de la Miel station förbinder invånare till Málagas centrum på ungefär 30 minuter.Till EUR 457 100 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 155. Som nybygge i Málagaprovins är köpet föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar cirka EUR 45 710 i moms. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäteriverket EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Gemensam avgift är EUR 0 per månad och fastighetsskatt är ännu inte bekräftad. Energiklassning är G. Rancho Domingo attraherar både ägarbebodda och köpare som söker en hemvist på Costa del Sol, med den turistiska uthyrningsmarknaden i Benalmádena som stöder årlig efterfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89662008-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
110 m2 build size
First floor
Low-rise building (2 floors)
Gemensam pool
Luftkonditionering
20 minutes to Málaga AGP airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,567 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,531 |
| Total | ~€59,698 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,155
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 457 100?
Eftersom detta är ett nybygge i Málagaprovins gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). Det adderar cirka EUR 45 710 i moms. Därutöver förväntas notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 500 inklusive). Totala förvärvskostnader ligger typiskt på 12–13% över köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% krävs. På EUR 457 100 motsvarar det ungefär EUR 137 000–183 000. Aktuella variabel- och räntebindningsräntor för icke-invånare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om exakta villkor beror på långivaren och din ekonomiska situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad. Den årliga fastighetsskatten (IBI) för denna utveckling har ännu inte bekräftats. Avtal för vatten och elektricitet kommer att upprättas vid övertagandet. Energiklassningen är G, så energiräkningarna kommer sannolikt att vara högre än för en mer energieffektiv fastighet.
Kan jag ordna en visning, och är en videovisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Sverige kan vi även organisera en direktsänd videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Vad är uthyrningspotentialen i Rancho Domingo, Benalmádena?
Benalmádena är en väletablerad turistdestination på Costa del Sol, och Rancho Domingo drar nytta av närhet till kusten, transportförbindelser och fritidsfaciliteter. Korttidsboendeuthyrning är en vanlig användning för lägenheter i detta område. Du behöver ett turislicens från Junta de Andalucía för att hyra ut legalt på kortsiktsbasis; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom registreringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket din advokat kan skaffa åt dig. När du kommit överens om ett pris tecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en deposition på omkring 10% betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid övertagandet, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- G
