Nybyggd 3-rumslägenheter i Rancho Domingo, Benalmádena
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i nybyggnadsprojektet Rancho Domingo erbjuder 110 m2 internyta fördelat på 3 rum och 2 badrum, belägen i en låg byggnad med endast två våningar. Fastigheten är en av flera enheter i utvecklingen, placerad på första våningen med en balkong som vetter mot de gemensamma ytorna. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten och köket är utrustat med integrerade enheter i en öppen planlösning som ansluter till mats- och vardagsrummen.Rancho Domingo ligger på västra sidan av Benalmádena, en kort bilfärd från Calle Larga i Arroyo de la Miel, som är kommunens handelscenter och hem för huvudsaklig marknad, stormarknader och ett stort utbud av restauranger. Väg N-340 längs kusten och motorvägen AP-7 är båda lätt åtkomliga från området, och Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuter med bil bort. Rancho Domingo själv är ett lågt tätbebyggt bostadsområde som kännetecknas av villabyggnader och mindre lägenhetshus, med en lugnare karaktär än kustremsan.Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före överföring. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Som en turistlicensierad område på Costa del Sol är efterfrågan på korttidshyra i och omkring Benalmádena konsekvent året runt, vilket gör detta till ett livskraftigt alternativ för investerare tillsammans med egnahemsägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89662008-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
110 m2 build size
First floor
Low-rise building (2 floors)
Gemensam pool
Luftkonditionering
Köksinredning
Balkong
20 minutes to Málaga AGP airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,567 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,531 |
| Total | ~€59,698 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,232
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala avdrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfa-miljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare, lånetid och din ekonomiska profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som noll – köpare bör verifiera detta med utvecklaren, eftersom avgifter kan fastställas när utvecklingen överlämnas. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala myndigheten. Ingen basura-siffra (avfallsinsamling) är tillgänglig i detta skede. Verktygsomkostnader såsom el, vatten och internet beror på din användning.
Kan jag visa denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Våra agenter kan ordna en live videovisning på en tid som passar dig, och ge dig en guidad tur i lägenheten, gemensamma områden och den omgivande utvecklingen. Detta är ett praktiskt första steg innan du bokar en resa till Costa del Sol, och många köpare använder det för att göra en förteckning över fastigheter innan de reser.
Är denna fastighet lämplig för korttidshyra?
Benalmádena ligger inom en av de mest aktiva korttidsuthyningsmarknaderna på Costa del Sol, med efterfrågan från turister året runt och stark beläggning under sommarmånaderna. En nybyggd lägenhet i Rancho Domingo skulle kräva en turistuthyrningstillstånd från Junta de Andalucía innan den kan annonseras lagligt på plattformar såsom Airbnb. Din rådgivare kan ge dig råd om ansökningsprocessen och eventuella lokala begränsningar som kan tillämpas.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande accepteras behöver du ett spanskt NIE-nummer för att fortsätta – din rådgivare kan ansöka om detta för din räkning. En reservationsavgift betalas för att ta fastigheten ur marknaden, följt av ett privat köpeavtal (känt som arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats vanligtvis betalas. För nybyggnader är fasade betalningar under byggandet vanliga, med återstoden betald hos notarien på slutförandedagen. Notarien undertecknar handlingarna och äganderätten registreras sedan på lantmäteriet i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
