Nieuwbouw 3-kamer appartement in Rancho Domingo, Benalmádena
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers108 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping in het nieuwbouwproject Rancho Domingo biedt 110 m2 bruikbare oppervlakte, verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers, gelegen in een laag gebouw met slechts twee verdiepingen. De woning is een van meerdere eenheden in het project, op de eerste verdieping met een balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke ruimten. Airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd en de keuken is uitgerust met ingebouwde elementen in een open plattegrond die aansluit op de eet- en woonkamers.Rancho Domingo ligt aan de westkant van Benalmádena, op korte rijafstand van Calle Larga in Arroyo de la Miel, het commerciële centrum van de gemeente met de belangrijkste overdekte markt, supermarkten en een breed aanbod van restaurants. De kustweg N-340 en de snelweg AP-7 zijn beide gemakkelijk bereikbaar vanuit de wijk, en luchthaven Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Rancho Domingo zelf is een laag bebouwde woonwijk, gekenmerkt door villa's en kleinere appartementencomplexen, met een rustigere karakter dan de kuststrook.Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als nul, maar kopers dienen dit bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voordat het eigendom overgaat. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Als toeristisch gelicenseerd gebied aan de Costa del Sol is de vraag naar kortetermijnhuur in en rond Benalmádena het hele jaar door constant, wat deze woning een goed option maakt voor investeerders naast eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89662008-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
110 m2 build size
First floor
Low-rise building (2 floors)
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkeuken
Balkon
20 minutes to Málaga AGP airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,567 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,531 |
| Total | ~€59,698 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,232
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop vergezeld van BTW (meerwaardbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerhonorariums (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is zinvol dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek afsluiten?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, dus een aanbetaling van 30–40% is normaal vereist. Huidige hypotheektarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg tussen 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, de looptijd van de lening en uw financiële profiel. Een hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse vastgoed kan u helpen opties te vergelijken voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als nul – kopers dienen dit met de ontwikkelaar te verifiëren, omdat kosten kunnen worden vastgesteld wanneer het project wordt opgeleverd. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd zodra de woning bij de lokale autoriteiten is ingeschreven. Op dit moment is geen basura-bedrag (afvalophaling) beschikbaar. Energiekosten zoals elektriciteit, water en internet hangen af van uw verbruik.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik persoonlijk kom?
Ja. Onze agenten kunnen een live videobezichtiging op een passend moment voor u regelen, met een rondleiding door het appartement, gemeenschappelijke ruimten en het omliggende project. Dit is een praktische eerste stap voordat u een trip naar de Costa del Sol boekt, en veel kopers gebruiken dit om panden vooraf in te grijpen voordat ze reizen.
Is deze woning geschikt voor kortetermijnverhuur?
Benalmádena ligt in een van de meest actieve markten voor kortetermijnverhuur aan de Costa del Sol, met vraag van toeristen het hele jaar door en sterke bezetting tijdens de zomermaanden. Een nieuwbouwapartement in Rancho Domingo zou een toeristisch verhuurlicense van de Junta de Andalucía nodig hebben voordat het legaal kan worden geadverteerd op platforms zoals Airbnb. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces en eventuele lokale beperkingen.
Hoe ziet het aankoopproces eruit van aanbod tot overdracht?
Wanneer uw aanbod is aanvaard, hebt u een Spaans NIE-nummer nodig om verder te gaan – uw adviseur kan dit voor u aanvragen. Er wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (bekend als arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk, met het resterende bedrag betaald bij de notaris op de dag van overdracht. De notaris ondertekent de acten en de eigendomsrecht wordt vervolgens op uw naam ingeschreven bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Energiecertificaat
- G
