Hörnbelägen nybyggd penthouse i Rancho Domingo, Benalmádena
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Denna hörnbelägen penthouse är belägen på högsta våningen av ett tvåvånings nybyggt hus i Rancho Domingo, Benalmádena, med en inre yta på 110 m2 fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Hörnläget ger extra fönsteryta till de boendes ytor, vilket ger korsventilation och extra naturligt ljus. Luftkonditionering är installerat i hela bostaden. Fastigheten ligger i ett lågt hus med två våningar och har en gemensam pool för boende.Rancho Domingo är ett bostadsområde på västra sidan av Benalmádena, med enkel tillgång till A-7 motorvägen längs kusten. Området är väl anslutet till de kommersiella områdena längs Avenida de la Constitución och butiks- och restaurangerbjudandet vid Arroyo de la Miel, ungefär 3 kilometer österut. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil via motorvägen, vilket gör Rancho Domingo till en praktisk bas för återkommande resenärer. Benalmádenas kustlinje och Playa de Santa Ana är nåbara inom kort köravstånd.Driftskostnaderna är låga för närvarande: samfällighetsavgifterna är för närvarande noll, och IBI- och sophämtningssiffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet. Energibeskrivningen är klassificerad som G. Som ett nybyggt köp i Málagaproviensen tillkommer mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodet på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89662008-08 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
Corner unit
3 bedrooms
2 bathrooms
110 m2 build area
Luftkonditionering
Gemensam pool
Two-storey building
Close to motorway access
Inbyggda garderober
20 minutes to Málaga airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,596 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,902 |
| Total | ~€74,548 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,185
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+214%
Om Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna fastighet?
Som ett nybyggt hus i Spanien omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör också budgetera för notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterarvodet EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få en inteckning som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en kontantinsats på 30 till 40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60 till 70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. En spansk bolåneförmedlare kan jämföra alternativ från flera banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet; din rådgivare kan begära dessa siffror från kommunen när fastigheten får sitt första användningstillstånd. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och el-, gas- och vattenkontrakt.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på tid, under vilka en av våra agenter går genom fastigheten och utvecklingen via en direktsamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Personliga besök på Rancho Domingo-utvecklingen i Benalmádena kan arrangeras alla dagar i veckan.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Benalmádena ligger inom Costa del Sols turistzon, där efterfrågan på kortsiktiga semesterhyror är konsekvent under hela året och även under skuldmånaderna. För att hyra lagligt på kortsiktig basis i Andalusien måste du registrera fastigheten hos Junta och visa ett turistlicensnummer. Din rådgivare kan ge råd om registreringsprocessen och eventuella begränsningar som gäller denna specifika utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din rådgivare kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren, betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt arras-avtal där en insats på vanligtvis 10% utbyts och båda parter förbinder sig till försäljningen. Återstoden betalas på avslutningsdagen hos notarien, där äganderättsakten undertecknas och äganderätten övergår till dig. Handlingen registreras sedan i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- G
