Hoekpenthaus nieuwbouw in Rancho Domingo, Benalmádena
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Dit hoekpenthaus bevindt zich op de bovenste verdieping van een tweeëtages nieuwbouwontwikkeling in Rancho Domingo, Benalmádena, met een totale binnenruimte van 110 m2 verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoekpositie biedt extra raamoppervlak aan de woonruimtes, die profiteren van kruisventilatie en extra natuurlijk licht. Airconditioning is in het hele pand geïnstalleerd. De ontwikkeling bevindt zich in een laag, tweeëtages gebouw en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Rancho Domingo is een woonwijk aan de westkant van Benalmádena, met directe toegang tot de A-7 kustsnelweg. De wijk is goed verbonden met de commerciële zones langs Avenida de la Constitución en de winkels en restaurants bij Arroyo de la Miel, ongeveer 3 kilometer naar het oosten. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden via de snelweg, wat Rancho Domingo een praktische uitvalbasis maakt voor regelmatige reizigers. De Benalmádena-kustlijn en Playa de Santa Ana zijn binnen korte rijafstand bereikbaar.De exploitatiekosten zijn momenteel laag: de gemeenschapslasten zijn momenteel nul, en de IBI- en afvalcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. Het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als G. Als aankoop van een nieuwbouwwoning in de provincie Málaga, is deze transactie onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89662008-08 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
Corner unit
3 bedrooms
2 bathrooms
110 m2 build area
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Two-storey building
Close to motorway access
Inbouwkasten
20 minutes to Málaga airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,596 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,902 |
| Total | ~€74,548 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,185
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+214%
Over Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouwwoning in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse banken doorgaans tot 60 tot 70% van de taxatie voor niet-ingezetenen verstrekken. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan opties van meerdere banken vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse onroerend goed belasting) en afvalverzamelingskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning; uw jurist kan deze cijfers van het gemeentehuis opvragen zodra de woning haar vergunning voor eerste bewoning ontvangt. U dient ook rekening te houden met jaarlijkse huisverzekeringskosten en nutsvoorzieningen.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobesichtigingen op afspraak aan, waarbij een van onze agenten de woning en de ontwikkeling rondleidt in een livegesprek zodat u real-time vragen kunt stellen. Fysieke bezoeken aan de Rancho Domingo-ontwikkeling in Benalmádena kunnen zeven dagen per week worden geregeld.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Benalmádena valt binnen de toeristenzone van de Costa del Sol, waar de vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door consistent is en ook in de overgangsmaanden. Om legaal op korte termijn in Andalusië te verhuren, moet u het pand registreren bij de Junta en een toeristische licentienummer weergeven. Uw jurist kan u adviseren over het registratieproces en eventuele beperkingen die op deze specifieke ontwikkeling van toepassing zijn.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) nodig, die uw jurist voor u kan verkrijgen. Zodra u de voorwaarden hebt overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een formeel arras-contract waarin een aanbetaling van doorgaans 10% wordt uitgewisseld en beide partijen zich aan de verkoop verbinden. Het resterende bedrag wordt op de sluitingsdatum betaald bij de notaris, waar de eigendomsakte wordt ondertekend en eigendom op u overgaat. De akte wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
