Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse op hoekperceel, Rancho Domingo, Benalmádena
Rancho Domingo, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Deze 3-slaapkamer penthouse met een oppervlak van 110 m² is gebouwd op de tweede en topverdieping van een nieuwbouwontwikkeling met twee verdiepingen en is gelegen op een hoekperceel in Rancho Domingo, wat zorgt voor meer natuurlijk licht en uitzicht. De woning heeft 2 badkamers en bevindt zich in een klein complex met een gemeenschappelijk zwembad. Als nieuwbouw in Andalusië is het onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. De energieclassificatie is G.Rancho Domingo is een woonwijk in Benalmádena gelegen binnenlands vanaf de kust, dicht bij de autowegen A-7 en AP-7 die het westelijke deel van Costa del Sol verbinden. Het gebied ligt op korte rijafstand van Benalmádena Pueblo, dat op donderdagmarkt beschikt, en van de commerciële en vrijetijdsfaciliteiten rond Torrequebrada aan de kust. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto.Tegen de prijs van EUR 571.400 bedraagt de prijs per m² EUR 5.194. Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand, en kopers moeten het volledige gemeenschapsbudget bij de ontwikkelaar bevestigen voorafgaand aan ondertekening. IBI- en basura-gegevens zijn nog niet beschikbaar bij de ontwikkelaar en moeten voor aankoop worden aangevraagd. Rancho Domingo trekt zowel permanente bewoners als beleggers in vakantieverhuur aan vanwege de ligging bij de autoweg en de nabijheid van de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89662008-08 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Top-floor position
Corner unit
3 bedrooms
2 bathrooms
110 m2 build area
Two-storey building
Airconditioning
Close to motorway access
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rancho Domingo, Benalmádena · 36.6013, -4.5702
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,711 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,914 |
| Total | ~€74,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,195
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+215%
Over Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze penthouse onderworpen aan IVA van 10% (EUR 57.140) in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten voor landerijen van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 5.714 plus IVA). Budget voor totale aankoopkosten van ruwweg EUR 65.000–70.000 bovenop de vraagprijs van EUR 571.400.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans Spaanse hypotheken verkrijgen van 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% nodig is. Op EUR 571.400 komt dat overeen met een aanbetaling van ongeveer EUR 171.420–228.560. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% JKP, hoewel de rentes per kredietverstrekker en profiel van de aanvrager verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar een Spaanse hypotheekmakelaar voor een persoonlijke beoordeling.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers moeten het volledige gemeenschapsbudget rechtstreeks bij de ontwikkelaar bevestigen voordat zij tot aankoop overgaan. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet door de ontwikkelaar verstrekt en moeten voor ondertekening worden aangevraagd. Wij raden aan voorzichtig in te schatten tot bevestigde cijfers beschikbaar zijn.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Benalmádena kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding in te plannen of om een opgenomen videotour van de ontwikkeling en de specifieke eenheid te ontvangen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week op afspraak worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
De ligging van Rancho Domingo in Benalmádena, ongeveer 20 minuten van de luchthaven van Málaga en dicht bij de Costa del Sol-kust, maakt het geschikt voor zowel langetermijnwoningverhuur als kortetermijntoeristische verhuur. Andalusië vereist dat verhuurders vakantieverhuuringen registreren bij de Junta de Andalucía en een toeristische registratienummer in alle advertenties vermelden. Wij adviseren u een lokaal vastgoedmanager te raadplegen voor huidige markthuurprijzen voordat u een investeringsbesluit neemt. Wij geven geen rendementpercentages, omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerskosten en seizoensgebonden vraag.
Wat omvat het aankoopaproces?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer voor buitenlandse kopers, verkrijgbaar op een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt overgedragen bij ondertekening voor een Spaanse notaris, die het eigendomsrecht registreert. Wij adviseren u ten zeerste om een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen om due diligence uit te voeren gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
