Ático de Obra Nueva en Esquina en Rancho Domingo, Benalmádena

Este ático en esquina ocupa la última planta de una promoción de obra nueva de dos plantas en Rancho Domingo, Benalmádena, con 110 m2 de superficie interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La posición en esquina proporciona una mayor superficie de ventanas en los espacios de estar, que se benefician de la ventilación cruzada y de una luz natural adicional. La propiedad dispone de aire acondicionado en todas las estancias. La promoción se encuentra en un edificio de baja altura de dos plantas e incluye una piscina comunitaria para los residentes.Rancho Domingo es una zona residencial ubicada en el extremo occidental de Benalmádena, con acceso directo a la autovía A-7 de la costa. El barrio conecta rápidamente con las zonas comerciales de la Avenida de la Constitución y con las tiendas y restaurantes de Arroyo de la Miel, a unos 3 kilómetros hacia el este. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche por la autovía, lo que convierte a Rancho Domingo en una base práctica para viajeros frecuentes. La costa de Benalmádena y la Playa de Santa Ana son accesibles en un corto trayecto en coche.Los gastos de mantenimiento son actualmente reducidos: las cuotas comunitarias son actualmente cero, y las cifras de IBI y basuras aún no están confirmadas para esta propiedad de obra nueva. El certificado de eficiencia energética tiene una calificación G. Como compra de obra nueva en la provincia de Málaga, la operación está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%; el ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen los honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, los aranceles del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y los honorarios de los gestores normalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.