Nybyggd 3-rumsvåning på första våningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
På första våningen i ett nybyggt tvåvåningshus i Pueblo 4, Benijofar erbjuds denna lägenhet på 117 m² med 3 rum och 2 badrum. Lägenheten är möblerad och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser plus ett separat förråd. En hiss betjänar fastigheten, och området har gemensam pool och säkerhet.Pueblo 4 är ett bostadsområde på södra kanten av Benijofar by, inom kommunen Alicante. Bycentrum med lokala butiker, kaféer och veckomarknad är lätt att nå. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och återkommande besökare.Beräknade årliga gemensamma avgifter är 115 EUR per månad och beräknad fastighetsskatt är 410 EUR per år. Fastigheten har energiklassning G. Läget nära flera etablerade golfbanor i Vega Baja-området gör det till ett praktiskt val för golfspelare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38418876-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Two parking spaces
Hiss
Möblerad
Förråd
Nära golfbana
Säkerhet
Nybyggnation
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,897
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
+1%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs typiskt. Räntesatser för spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om du väljer fast eller rörlig ränta. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 410 och beräknade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad. Dessa siffror är uppskattningar enligt juridisk information. Ingen årlig sophämtningsavgift är bekräftad i detta skede – fråga agenten om den senaste siffran.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Benijofar. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, och vi kan guida dig genom lägenheten och området i realtid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Benijofar och det större Vega Baja-området lockar besökare intresserade av närliggande golfbanor och Costa Blanca-kusten, så det finns efterfrågan på både kort- och långtidshyror. En turisthyrestillstånd krävs för semesteruthyrning i Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du inhämtar lokal hyresrådgivning innan du fastslår en hyresstrategi.
Hur ser köpprocessen ut?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller genom den spanska konsulaten i ditt hemland. När du har enats om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden och alla skatter regleras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
