Gelijkvloers 3-kamerappartement in nieuwbouw in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex met twee verdiepingen in Pueblo 4, Benijofar, meet 117 m² en biedt 3 kamers en 2 badkamers. Het appartement is gemeubileerd en beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen plus een aparte bergingskamer. Een lift voorziet het gebouw, en het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en beveiliging.Pueblo 4 is een woonwijk aan de zuidrand van het dorp Benijofar, binnen de gemeente Alicante. Het dorpscentrum met lokale winkels, cafés en weekmarkt is gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als regelmatige bezoekers.De geschatte jaarlijkse gemeenschapslasten bedragen 115 EUR per maand en de geschatte OZB is 410 EUR per jaar. Het pand heeft een energieklassificatie G. De ligging dicht bij verschillende golfbanen in de Vega Baja-corridor maakt het een praktische keuze voor golfspelers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38418876-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Two parking spaces
Lift
Gemeubileerd
Berging
Dicht bij golf
Beveiliging
Nieuwbouw
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,897
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
+1%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanste Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap-status, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans 30–40% aanbetaling nodig is. Rentetarieven voor Spaanse hypotheken liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en of u kiest voor een vaste of variabele rente. Wij raden u aan vroeg in het proces contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte jaarlijkse OZB is EUR 410 en geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 115 per maand. Deze cijfers zijn schattingen zoals aangegeven in de juridische informatie. Geen jaarlijkse vuilnisafvoerkosten zijn op dit moment bevestigd – vraag de makelaar naar het laatste bedrag.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet naar Benijofar kunnen reizen. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die voor u uitkomt, en wij kunnen u in real-time door het appartement en complex loodsen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Benijofar en de bredere Vega Baja-regio trekken bezoekers aangetrokken door nabijgelegen golfbanen en de Costa Blanca-kustlijn, dus er is vraag naar zowel kort- als lange termijnverhuur. Een toeristisch vergunning zou vereist zijn voor vakantieverhuur in de Valenciaanste Gemeenschap. Wij raden u aan lokaal verhuuradviseurs te raadplegen voordat u een verhuurstrategie vastlegt.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat in Spanje of via het Spaanse consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat u het prijsakkoord hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De slotsom vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
