Toppvånings 2-rumspentthouse i Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
2 Sovrum2 Badrum378 m²
Beskrivning
Detta nybyggda pentthouse på andra våningen i Catral omfattar 378 m² med 2 sovrum och 2 badrum, vilket gör det till en av de största enheterna i utvecklingen. Byggnaden innehåller hiss, säker parkering och elektriska rullgardiner överallt. Energiklass är G, och fastigheten registrerades 1970, med den nuvarande nybyggnadsstatus som återspeglar utvecklingens klassificering.Catral är en liten inlandstad i provinsen Alicante, belägen inom Valencia-gemenskapen, cirka 35 minuter från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Stadskärnan ligger inom lätt räckhåll från utvecklingen, med lokala butiker, en veckomarknad och Catral-golfbanan i närheten. Området runt omkring är en del av kommarkan Baix Segura, känd för sitt jordbrukslandskap och stilla bostadskaraktär.Beräknade årliga gemensamma avgifter är EUR 285 och beräknad IBI är EUR 260 per år. Energicertifikatet är klassificerat som G. Med tanke på Catrals närhet till flygplatsen Alicante-Elche och etablerade golfanläggningar i närheten, attraherar området både permanenta invånare och de som söker en långsiktig bas i inlandet Alicante.Utvecklingen omfattar en gemensam pool, ett solarium på övervåningen och panoramautsikt över omgivningarna. Säkerhetsfunktioner finns på plats i hela komplexet, och kombinationen av takterrass och öppna perspektiv gör detta pentthouse till den mest karakteristiska enheten i byggnaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 378 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1970 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80738966-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,495 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,577 |
| Comunidad | €285/mo |
| IBI | €260/yr |
| Total | ~€28,672 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€285/mo
€3,420/year
IBI
€260/yr
€22/month
Total€3,680/year (€307/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€563
Catral genomsn.
~€2,068
Diff.
-73%
Om Centro, Catral
Catral är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för detta nybyggda pentthouse i Catral?
Som ett nybygge i Valencia-gemenskapen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter betalar köpare vanligtvis notariearvoden på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera före budgetering.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Utomlands bosatta köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare, löptid och din ekonomiska situation. Det är lämpligt att tala med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade årliga gemensamma avgifter är EUR 285, som täcker underhåll av gemensamma områden, poolen och delade faciliteter. Beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 260. Observera att dessa siffror är uppskattningar; bekräfta exakta belopp med agenten före överföring. Utgifter för el och vatten betalas separat av ägaren.
Kan jag titta på denna pentthouse på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt team vid en tidpunkt som passar dig. Om du bor utanför Spanien kan vi även arrangera en direktvisning på video så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du bestämmer dig för att resa.
Är denna pentthouse lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Catrals läge cirka 35 minuter från flygplatsen Alicante-Elche och dess närhet till golf gör det attraktivt för medel- och långtidsuthyrare. Krav på hyresvärdelicens i Valencia-gemenskapen bör bekräftas med en lokal jurist före köp, eftersom reglerna varierar beroende på kommun och fastighetstyp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När du väl har kommit överens om villkoren, säkrar en reservationsdeposition fastigheten och tar bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där ytterligare en deposition vanligtvis betalas, och slutligen genomförs slutförandet före en spansk notarie, vid vilket tillfället fullt betalning och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 378 m²
- Energicertifikat
- G
